À l'heure actuelle, les millénaires pourraient avoir une réputation de vingt-deux ans fous, pas tout à fait prêts à s'installer. Cependant, un récent rapport du Joint Centre for Housing Studies de l’Université de Harvard a constaté que «le nombre de ménages dans la trentaine devrait augmenter de 2,7 millions au cours des dix prochaines années».
Que vous vous considériez comme démographique ou que vous soyez un acheteur pour la première fois. Il y a des sujets dans le processus d'achat qu'il est essentiel de savoir avant de franchir le pas.
Nous avons compilé une liste des dix choses les plus importantes que tout nouveau venu sur le marché du logement doit savoir. Regardez-les et gardez-les à l'esprit lorsque vous commencez votre recherche de logement. Vous n'achetez votre première maison qu'une seule fois, alors laissez-nous vous aider à la faire compter.
1. Embaucher un agent immobilier professionnel
Admettons-le tous. Les agents immobiliers obtiennent souvent un mauvais coup comme escrocs. C’est en raison de cette stigmatisation - et de l’idée d’économiser quelques dollars - que de nombreuses personnes ne les utilisent pas. Cependant, écouter le battage médiatique peut vous coûter plus cher à long terme.
Votre première fois sur le marché immobilier peut être déroutant. Il ya beaucoup de négociations juridiques et de grosses sommes d’argent sont souvent nécessaires. Il n’ya aucune raison d’ajouter au stress de devoir naviguer seul dans la transaction, d’autant plus que si vous décidez de faire cavalier seul. Engagez un professionnel pour vous aider.
Un professionnel qualifié peut vous aider à trier les termes de l'industrie qui constituent la majorité des contrats et des rapports d'inspection. Ils font le travail de mise en place des représentations et agissent en tant que votre défenseur pendant la transaction afin que vous soyez libre de vous concentrer sur la préparation de votre déménagement. Au milieu de toutes ces folies, vous apprécierez l’aide supplémentaire.
Un agent immobilier vous aidera à trouver des pièces dans lesquelles vous pouvez vous imaginer. Image Via: Nest Modern
2. Regardez de manière réaliste votre budget
Votre budget est la première chose que vous devez examiner lorsque vous vous apprêtez à acheter une maison. Après tout, il détermine les propriétés que vous voyez et vous ne voulez pas vous retrouver dans une situation où vous ne manquez pas la maison parfaite car vous ne savez pas combien vous pouvez dépenser. Ou pire encore, tombez amoureux d’une maison de rêve que vous ne pouvez pas vous permettre.
La budgétisation est le moyen de vous assurer que vous ne regardez que les maisons que vous pouvez faire facilement et confortablement. Cela vous aidera à gagner du temps et à vous rendre plus rapidement dans votre nouvelle propriété.
Asseyez-vous et budgétisez vos revenus par rapport aux dépenses. Essayez de régler sur deux montants: Un chiffre qui indique le montant que vous seriez à l'aise de dépenser chaque mois et un autre qui indique votre maximum absolu. Vous pouvez utiliser une calculatrice budgétaire si nécessaire.
3. Prioriser votre liste de souhaits
Nous avons tous une liste de souhaits pour nos futures maisons de rêve. Qu'il s'agisse d'une cuisine gastronomique ou d'une fabuleuse piscine extérieure, il y a de fortes chances que vous sachiez exactement ce que vous voulez et à quoi elle doit ressembler. Nous sommes heureux de vous dire que vous pouvez prendre votre liste de souhaits avec vous lorsque vous regardez les propriétés, mais pas toutes.
Quand il s'agit de regarder l'immobilier et surtout quand on regarde les maisons de démarrage, la priorité est la priorité. Vous ne pouvez pas obtenir tous les éléments de votre liste, mais si vous les limitez aux fonctionnalités dont vous avez absolument besoin, vous serez probablement satisfait du résultat.
Alors fais deux listes. L'une avec des articles absolument nécessaires, comme le nombre de chambres et de salles de bains dans une maison, et une autre pour les articles non essentiels qui vous rendraient heureux dans une maison. Concentrez-vous sur la recherche de propriétés permettant de cocher tous les éléments de votre première liste et de considérer les éléments de la deuxième liste comme des avantages supplémentaires.
4. Concentrez-vous sur l'emplacement
Quant à ce qui devrait figurer en tête de votre liste de souhaits, l'emplacement est absolument essentiel. Si vous y réfléchissez, c'est la seule caractéristique de votre nouvelle maison qui ne changera absolument pas. Comme vous ne pouvez pas le modifier de quelque façon que ce soit, prenez le temps de vous assurer qu’il répondra à vos besoins pendant de nombreuses années.
Avant de mettre une offre sur une propriété, faites vos devoirs. Indiquez le temps qu'il vous faudra pour vous rendre au travail ou à l'école. Vérifiez la proximité de tous les lieux essentiels comme les épiceries et les pharmacies. Assurez-vous que vous êtes satisfait de la quantité de vie nocturne dans la région.
Il peut être judicieux d’avoir quelques zones cibles à l’esprit avant de rencontrer votre agent immobilier. De cette façon, il pourra cibler votre recherche à domicile sur des propriétés répondant à vos besoins.
5. Ne suez pas les petites choses
Une fois que vous commencez à lancer le processus d’exposition, c’est passionnant et impressionnant. Vous verrez beaucoup de maisons assez rapidement. Parfois, il peut être difficile de séparer une propriété de l’autre et de choisir les fonctionnalités que vous aimez le plus.
Dans le but de garder les choses au clair, de nombreux premiers acheteurs ont tendance à identifier les propriétés en se concentrant sur les petits détails - une salle à manger tapissée ou des revêtements de sol en vinyle dans la cuisine.Mais se concentrer continuellement sur les petits détails peut nuire à long terme si vous décidez de ne pas aller de l'avant avec une maison.
Au lieu de cela, essayez de temps en temps de vous forcer à prendre du recul et à regarder la situation dans son ensemble. La maison est-elle structurellement saine? Faut-il des réparations monumentales? Tant que tout va bien, de petits détails comme le papier peint peuvent être corrigés plus tard.
Ne laissez pas les petits détails comme l’absence de mises à niveau vous détourner d’une maison avec une empreinte parfaite. Image Via: A + B KASHA Designs
6. aller avec votre meilleure offre
L'immobilier est l'un des rares domaines où les prix de vente sont encore à négocier. Malheureusement, cela signifie que de nombreuses personnes, en particulier celles qui sont à la recherche d’un nouveau logement et qui travaillent avec un budget moins élevé, participent au processus d’achat en pensant qu’elles peuvent essayer de conclure une transaction sur leur nouvelle propriété.
Cependant, en agissant ainsi, vous vous exposez peut-être à la déception. Si leur offre est une autre sur la table, soumettre une offre bien en dessous du prix de vente vous mettra presque certainement hors de course. Même s'il n'y a pas d'autre concurrence pour la propriété, une offre super faible peut insulter les vendeurs et ils pourraient décider de la rejeter en conséquence.
Lorsque vous pensez à quel prix vous souhaitez proposer, demandez-vous ce que vous ressentiriez si vous receviez le même prix. Si vous vous dirigez vers une offre identique, envisagez d’y aller un peu plus haut. Ce conseil particulier vient avec une réserve. Si vous aimez absolument la propriété, allez de l'avant avec votre meilleur pied. Cependant, si vous vous sentez tiède à propos de la maison, n'hésitez pas à essayer de trouver un accord.
7. Rassemblez toutes vos informations d'inspection
C'est vrai. Les inspections à domicile sont facultatives. Certaines personnes choisissent de les sauter pour éviter de payer les coûts initiaux. Cependant, surtout lorsque vous achetez une maison pour la première fois, nous vous déconseillons de les sauter. En fait, nous vous suggérons de rassembler autant d'informations d'inspection que possible.
En effet, les inspections peuvent souvent révéler des problèmes cachés tels que des réparations coûteuses. De plus, comme les acheteurs sont encore en mesure de s'éloigner de la transaction pendant leur période d'inspection, si vous trouvez que les réparations sont trop lourdes, vous pourrez déménager dans une autre maison qui correspond mieux à vos besoins.
Toutefois, si vous vous désengagez de vos inspections, vous acceptez essentiellement de prendre la maison dans son état actuel, quel qu’il soit. Si vous trouvez un problème majeur plus tard, ce sera votre responsabilité. Dans la mesure du possible, obtenez les informations dès le départ.
8. Gardez une tête de niveau lorsque vous négociez
Une fois que vous êtes sous contrat et que vous vous dirigez vers la table de règlement, chaque décision devient une négociation - qui assumera le coût des réparations, quels articles seront abandonnés, même si le règlement sera effectué. La meilleure chose que vous pouvez faire dans ces situations est de travailler à garder la tête froide.
Il peut être facile de s’investir dans votre cheminement, en particulier lorsque vous prenez une décision qui vous passionne vraiment. Mais rappelez-vous que des négociations fructueuses fonctionnent sur un système de concessions mutuelles.
Tenez votre position lorsque vous croyez avoir une cause et essayez de le faire avec politesse et respect. Toutefois, ne sous-estimez pas le pouvoir de parvenir à un compromis ou de concéder des questions qui ne vous importent pas. Vous ne savez jamais quand cet acte de bonne volonté peut être retourné par les vendeurs.
9. Ne vous attaquez pas à chaque amélioration à la fois
C'est la plus grande erreur que font beaucoup de nouveaux propriétaires. Bien que cela puisse sembler une excellente idée de supprimer toute la construction ennuyeuse à un moment donné, prendre trop d’améliorations à un moment donné est un moyen sûr de se sentir submergé par votre nouvelle maison avant même d’avoir eu une chance réelle. déballer.
Au lieu de cela, concentrez-vous uniquement sur les réparations absolument nécessaires pour rendre votre maison habitable. Ensuite, vivez dans l'espace quelques mois avant de prendre des mesures cosmétiques. Vivre chez vous peut vous ouvrir les yeux sur de meilleurs scénarios de réparation que vous ne l'aviez imaginé à l'origine.
Alors, quand il est temps de s’attaquer à ces mises à niveau, prenez un projet à la fois. Rappelez-vous que vous vivrez probablement au moins les prochaines années, vous avez donc le temps de faire votre marque.
10. Viser la valeur de revente
Soyons honnêtes une seconde: il est très improbable que votre première maison devienne la maison dans laquelle vous vivez jusqu'à ce que vous deveniez vieux et gris. Dans quelques années, vous devrez peut-être déménager pour un emploi ou votre famille pourrait grandir.
C’est pourquoi lorsque vous achetez votre première maison, vous devez vous concentrer sur la valeur de revente. Bien qu’il soit évidemment important de trouver une maison que vous aimez, vous devriez également vous concentrer sur celle qui plaira aux autres, si vous devez la vendre à l’avenir.
Quant à ce qui compte comme valeur de revente, pensez aux choses qui attirent la jeune génération: les acheteurs d'une première maison. Des choses comme la proximité de magasins et de restaurants, un attrait limité et des améliorations neutres ont tendance à avoir un attrait massif.
L'achat de votre première maison est passionnant, énervant et terrifiant tout en un.C’est une expérience unique et nous sommes là pour vous à chaque étape. Nous avons compilé une liste de toutes les choses que les millénaires - et ceux qui les aiment ont besoin de savoir avant d'entrer sur le marché du logement. Gardez-les à l'esprit lorsque vous recherchez votre première maison et au-delà. Après tout, vous ne dépasserez jamais les bons conseils.
Millennials, quelles questions avez-vous sur le marché immobilier? Que recherchez-vous dans une maison? Faites-nous savoir dans les commentaires ci-dessous.
