Nous détestons le dire, mais les tendances vont et viennent. Ce qui était chaud il y a quelques années pourrait ne pas être populaire à l'heure actuelle et certains modes de consommation longtemps méprisés font leur retour dans la conscience publique. (Nous vous regardons, papier peint!) Pour les vendeurs, ce cycle peut laisser certains vendeurs coincés avec des tendances de conception dépassées quand ils mettent leur maison sur le marché. Pire encore, ils pourraient même ne pas le savoir.
Si vous êtes prêt à vendre, vous ne voulez pas manquer ce message. Nous avons demandé aux pros quels looks obsolètes sont les plus susceptibles de faire courir les acheteurs. Dans la plupart des cas, il suffit de quelques petits changements pour ouvrir votre maison à un plus grand nombre d'acheteurs.
Lambris sur les murs
«Un couple avec qui j'ai travaillé a aimé une maison jusqu'à ce que nous entrions dans le sous-sol. Les panneaux de bois du sol au plafond ont rendu l’espace sombre et peu attrayant. La femme s’est arrêtée immédiatement et a dit: «Désolé, Jeff, cette maison doit être un non pour moi. J'ai l'impression d'être dans un cachot. »- Jeff Miller, co-fondateur d'AE Home Group à Baltimore.
Si vous avez encore des panneaux dans votre sous-sol, il est temps de franchir le pas. Même si vous n’êtes pas prêt pour une refonte complète, le remplacement des panneaux par des cloisons sèches simplement peintes permettra aux acheteurs potentiels de découvrir une foule de possibilités quant à la façon dont ils pourraient utiliser l’espace.
Arcs exagérés
«Les arcades à l'intérieur des habitations ont un aspect très ancien. Un de mes clients a récemment ouvert une arche incurvée entre la salle familiale et la cuisine en la concédant avec l’aide d’un entrepreneur. C'était comme si le même espace augmentait de 30% en pieds carrés. C’est ce que recherchent les acheteurs. »- David Meek, courtier chez Arizona Report à Phoenix.
Des espaces conceptuels ouverts et des lignes contemporaines sont disponibles. Bien que cela puisse être une demande plus importante que certains des autres éléments de cette liste, si vous avez une certaine marge de manœuvre dans votre budget, cela peut valoir la peine d'investir.
Décor trop personnalisé
En 2016, j'ai travaillé avec un client qui aimait le décor occidental et ne souhaitait pas faire la transition vers quelque chose de plus moderne et neutre. Au début, nous avons quitté le décor et avons simplement remplacé de la peinture et de la moquette, mais deux mois plus tard, la maison n’avait toujours pas été vendue, ce qui n’est pas habituel pour ce quartier (ou le prix de vente). J'ai suggéré de changer une partie du décor et, dès que nous l'avons fait, la maison a été vendue. »- John Linden, designer chez MirrorCoop à Los Angeles.
La mise en scène de votre maison consiste à aider le plus grand nombre d'acheteurs possible. Pour cette raison, la dépersonnalisation est souvent la première étape lorsque vous êtes prêt à mettre votre maison sur le marché. Votre meilleur pari est de commencer par emballer des photos de famille et d’autres objets personnels. Ensuite, passez à la modification d’éléments de conception trop personnalisés pour des options plus neutres.
Se sentir trop mis en scène
«La tendance à créer un chez-soi comme le showroom d'un magasin particulier est un tournant pour les acheteurs. Plutôt, ils veulent sentir la maison est confortable et organisée, avec des pièces choisies spécifiquement pour l'espace. Les chambres doivent être cohérentes, mais ne devraient pas avoir la même ligne de luminaires dans chaque pièce. Les gens veulent avoir le sentiment d'avoir quelque chose de spécial et sont prêts à en payer le prix plus élevé. »- Victoria Massengale, directrice immobilière chez Compass à Beverly Hills, en Californie.
Même les maisons vendues doivent avoir unpeupersonnalité. Dans ce cas, il s’agit de saupoudrer quelques accessoires dans chaque pièce. Optez pour des pièces relativement inoffensives qui incorporent beaucoup de texture. Cela aidera à donner à la pièce beaucoup d’intérêt visuel sans trop insister sur son style personnel.
Espaces de vie formels
«Les tendances esthétiques sont globalement plus décontractées. De nos jours, la facilité de vie et le confort sont la nouvelle définition du luxe. Les gens ne veulent plus se promener chez eux dans la peur de casser ou de tacher quelque chose. »- Alison Bernstein, fondatrice et présidente de Suburban Jungle, qui a des bureaux dans tout le pays.
Transférer un espace de vie formel dans une atmosphère chaleureuse ne doit pas nécessairement inclure une refonte complète de la conception. Dans ce cas, tout est question d'accessoires. Changez certaines de vos options les plus récentes pour des options plus actuelles. Vous pouvez également ajouter des textiles - de nouvelles couvertures, des coussins et des carpettes - pour vous sentir chez vous.
Appareils sanitaires datés
«Les accessoires de salle de bain en or ou en laiton brillant des années 1980 et 1990 datent instantanément les maisons. Bien qu’ils reviennent à la mode maintenant, ils ne sont pas ceux de l’époque! Transformer les appareils en appareils plus modernes fera une grande différence. »- Bill Golden, agent immobilier indépendant chez RE / Max Metro Atlanta Cityside.
La mise à jour des appareils est un excellent compromis si vous essayez de mettre à jour votre maison en fonction de goûts plus modernes, car elle est relativement peu coûteuse et facile à réaliser. Nous vous recommandons d’aller avec un luminaire en chrome ou en nickel brossé car cela attirera le plus grand nombre d’acheteurs.
Comptoirs en marbre
«Le marbre est chic et élégant, mais il se tache facilement. C'est pourquoi beaucoup de propriétaires commencent à choisir le quartz ou la stéatite sur le marbre. Ils sont tout simplement plus faciles à entretenir, ce qui vous fera économiser beaucoup de temps et d’énergie à long terme. L’histoire nous a appris que les matériaux omniprésents ne peuvent rester à la mode pour toujours et que le marbre est en train de manquer de temps. »- Harriet Jones, superviseure du nettoyage de fin de bail, Go Cleaners - Londres.
Triste mais vrai. Le granit est en voie de disparition. Si vous vous demandez toujours où vous en êtes dans le débat entre le quartz et le granit, sachez que le quartz est plus écologique, offre plus de couleurs que le granit et nécessite moins d’entretien.
Les tendances de design populaires ne durent pas éternellement, ce qui peut vous désavantager si vous mettez votre maison sur le marché après que votre esthétique soit tombée en désuétude. Nous avons eu la chance de demander aux pros ce qui est chaud et ce qui ne l’est pas. Ils nous ont dit quelles tendances de conception désuètes les acheteurs détestaient. Si vous envisagez de vendre rapidement, tenez compte de ces conseils. Vous ne savez jamais quelle petite touche peut apporter une offre.
Selon vous, quelles sont les tendances de conception obsolètes? Y a-t-il quelque chose sur cette liste avec lequel vous n'êtes pas d'accord? Dites le nous dans les commentaires.
