Ce qui rend une maison plus précieuse - 25 conseils pour augmenter la valeur avant de vendre
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2024 Auteur: Simon Jenkins | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 03:15
Il y a certaines choses que tout le monde recherche lors de la chasse à la maison. Ils rendent une maison plus précieuse et, par conséquent, ils augmentent également le prix. Certains préfèrent que ces choses soient déjà présentes dans l’espace qu’elles envisagent d’acheter alors que d’autres préfèrent les faire elles-mêmes. Mais réfléchissons à cela sous un angle différent. Si vous deviez mettre votre maison en vente, que pourriez-vous faire pour augmenter son prix?
Projets de bricolage.
Un détail qui change toute l'apparence de la maison est une nouvelle couche de peinture. Donnez un coup de jeune à la maison. Toutes les pièces ne doivent pas être repeintes, mais seulement les plus importantes auxquelles les acheteurs accordent plus d’attention.Vous pourriez aussi vouloir ajouter une garniture. Le plus souvent, une simple garniture de plafond fait toute la différence et fait ressortir la couleur des murs. C’est un petit détail et ce n’est pas difficile à faire.Après avoir peint les murs, vous pouvez continuer sur le même ton et installer des rideaux et des stores neufs. Elles sont relativement peu coûteuses et quand elles sont anciennes, elles ne semblent pas très attrayantes.Une autre chose simple que vous pouvez faire vous-même consiste à remplacer les anciens interrupteurs d'éclairage et les couvercles de prises par des appareils modernes. Ils peuvent être facilement installés et ils ont fière allure quand ils sont nouveaux. Les gradateurs sont une excellente idée.Dans les pièces principales de la maison, vous pouvez également remplacer les ampoules par celles qui ont plus de puissance. Cela rendra les pièces plus lumineuses et mettra en valeur les beaux détails que vous avez choisis pour la décoration intérieure.ImageDans la cuisine, les armoires sont généralement au centre de l'attention, il est donc important qu'elles soient belles. Alors donnez-leur un relooking. Repeignez les armoires et changez le matériel pour les rendre neuves.Maintenant que l’intérieur de la maison a l’air bien, il est temps de regarder dehors. Éparpillez la cour et éliminez les éléments laids comme les ordures et les déchets. Tondez la pelouse, coupez les haies et débarrassez-vous des mauvaises herbes. Vous pouvez également planter des fleurs.Une autre chose que vous pourriez faire et qui n’a rien à voir avec le décor ou l’extérieur, c’est de vérifier la superficie de la maison, car elle peut parfois être plus élevée que celle spécifiée dans le contrat, ce qui peut augmenter la valeur de la maison.
Nettoyage.
Une maison propre est toujours plus attrayante. Donc, avant de laisser quelqu'un regarder votre maison, vous devez d'abord faire un nettoyage de base. Cela rendra la maison plus attrayante et permettra aux acheteurs potentiels de voir tout son potentiel.Avant de prendre soin des petites choses, vous devez vous débarrasser du fouillis. Éliminez tous les objets inutiles et éliminez les vieux meubles que vous n’utilisez pas de toute façon. Si vous ne voulez pas tout jeter, vous pouvez simplement tout mettre dans une unité de stockage.Ensuite, il est temps de procéder à un nettoyage en profondeur. Concentrez-vous sur les zones que vous nettoyez rarement, comme les évents, les plinthes et les petites fissures. Laver les fenêtres et ne pas oublier les tapis et les tapis. Un acheteur potentiel est très attentif à chaque détail.Enfin, lorsque la maison est propre et brillante, mettez des bougies parfumées juste pour vous débarrasser des odeurs désagréables des produits de nettoyage ou de toute autre chose. Une maison qui sent bon est immédiatement plus attrayante et plus accueillante.
Mises à niveau.
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Façons faciles de préparer votre maison pour la vente5 façons d'améliorer votre maison avant de vendreLes 6 meilleurs conseils pour vous aider à vendre votre maisonGénéralement, il est avantageux de faire quelques améliorations importantes dans la maison avant de le vendre. Par exemple, vous pourriez investir dans de nouveaux appareils de cuisine. Cela rendra la cuisine plus moderne et attrayante pour les acheteurs potentiels.La cuisine pourrait également utiliser de nouveaux comptoirs. Choisissez de bons matériaux pour augmenter la valeur. Les comptoirs sont un gros investissement et les acheteurs potentiels préfèrent déjà en prendre soin. De cette façon, ils peuvent se concentrer sur des choses plus petites.Une mise à niveau qui est généralement oubliée est le revêtement de sol. Lorsque vous avez l'habitude de vivre chez vous, vous ne remarquez rien comme les bruits que votre sol fait lorsque vous marchez dessus, mais un acheteur potentiel y sera certainement attentif. Investissez dans des revêtements de sol résilients pour ajouter de la valeur à la maison.Une autre amélioration importante pour les chambres comme la cuisine et les salles de bains est la robinetterie. Ils sont relativement peu coûteux à remplacer et ils disent aux acheteurs qu'ils n'ont rien à craindre. Assurez-vous que la finition et le matériau que vous choisissez correspondent au décor.La salle de bain principale nécessitera probablement plus qu'un nouveau robinet. Si vous voulez vraiment le rendre magnifique, envisagez une mise à niveau de type spa. Améliorez les carreaux, la douche, la baignoire et faites attention à l’atmosphère. Si certains de ces éléments sont encore en bon état, vous pouvez simplement leur donner une nouvelle apparence.
Autres choses à considérer
Certaines personnes préfèrent avoir une maison écologique afin de rechercher de tels éléments lors de la recherche d'un logement. Quelques mises à niveau peuvent également inclure votre maison dans cette catégorie. Choisissez des finitions renouvelables et des matériaux tels que le bambou, remplacez les ampoules par des ampoules économiques et faites attention à d'autres détails similaires.Outre la maison actuelle, les gens sont souvent intéressés par un bon garage. Si votre maison a un garage, vous pouvez y ajouter de la valeur en rendant cet espace étonnant. Nettoyez et organisez le garage et jetez tout ce dont vous n’avez pas besoin.Installez des étagères et appliquez une nouvelle couche de peinture.L'intérieur est très important mais l'extérieur ne doit pas non plus être négligé. Par exemple, un système d'irrigation entièrement fonctionnel pour le jardin peut faire une grande différence. Cela signifie que l'acheteur économisera du temps et de l'énergie, et c'est toujours quelque chose de bien.Le toit est un autre élément important. Si le toit présente des fuites ou un aspect de sac, la plupart des acheteurs préfèrent chercher autre chose. Donc, réduisez le risque de dommages dans un avenir proche en corrigeant les problèmes avec le toit. Bien sûr, il vaut mieux opter pour un toit de qualité en premier lieu.Vous pouvez également envisager de mettre à niveau les fenêtres. Ils devraient fournir une bonne isolation afin que la qualité soit importante. De bonnes fenêtres vous permettent d'économiser de l'énergie et augmentent ainsi la valeur de la maison.Une des choses que les gens recherchent dans une maison est l’espace de stockage. C'est pourquoi il est bon d'avoir beaucoup de placards et d'étagères dans la maison. Plus de stockage signifie plus de valeur. Assurez-vous que les placards fonctionnent parfaitement et cachez tout ce que vous ne voulez pas que les acheteurs voient lorsqu'ils vérifient les meubles.Si votre maison a un sous-sol, vous devriez y porter une attention particulière avant de laisser quiconque voir cet espace. Tout d'abord, le sous-sol doit être sec. En outre, il devrait être lumineux et invitant. Alors, investissez dans un bon éclairage et nettoyez soigneusement cet espace.Enfin, une autre chose que vous devriez prendre en compte lorsque vous laissez les gens analyser votre maison, ce n’est pas de la rendre trop personnelle. Essayez de cacher certaines photos de famille et, si vous voulez repeindre les murs, choisissez une couleur neutre et une teinte intemporelle qui ne dérangera personne.
En utilisant cette liste comme point de départ, réduisez l'encombrement dans chaque pièce pour donner aux acheteurs une bonne page, et votre maison a de meilleures chances de vendre rapidement.
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