Une des idées fausses dans la vente de votre maison est de ne pas y investir d’argent. Souvent, les vendeurs à la maison veulent sortir de chez eux rapidement et oublier que le marketing de votre maison est crucial. Voici dix façons d’améliorer la valeur de votre maison et de vous propulser au-dessus de vos concurrents.
1.) Curb Appeal: Les acheteurs de maison décident de votre maison avant d'entrer dans la porte. Assurez-vous que votre aménagement paysager, votre pelouse et vos plates-bandes sont exemptes de mauvaises herbes et de débris. Promenez-vous dans toute la maison et retirez les jouets, fixez l’éclairage et les gicleurs. À l'entrée, pensez à repeindre la porte d'entrée et à ajouter un pot de fleurs fraîches.
2.) Declutter: Croyez-le ou non, l'espace est l'un des meilleurs arguments de vente pour une maison. Avant de dépenser un centime en améliorations, triez, donnez et déballez toutes les pièces de votre maison.
3.) Nettoyer: Ce conseil semble évident, mais le niveau de propreté doit vous donner l’impression de rester dans un hôtel chic. Nettoyez soigneusement toutes les fenêtres, les tapis, les meubles, les placards et les salles de bain. Pensez à acheter de nouvelles serviettes, des tapis, de la literie et des fenêtres pour ajouter de la valeur à votre maison.
4.) Peindre: La peinture fraîche dans des couleurs neutres attirera beaucoup d'acheteurs. N'oubliez pas les plinthes et les garnitures! Tout comme une pelouse sans bordure, la peinture des murs sans la garniture semble inachevée et sale.
5.) Chambre à coucher principale / salle de bain: Les quartiers du maître sont la retraite des acheteurs. Assurez-vous que tous les placards, tiroirs et surfaces de la table ont un contenu minimal. Si vous avez besoin de ranger vos effets personnels sous des contenants de lit ou dans d’autres placards, faites-le! Dans la salle de bain, semblable à la cuisine, mise à niveau où abordable. Les douches / baignoires, les miroirs, les planchers, les toilettes, les comptoirs doivent être propres et sans excès de toilette.
6.) Mettre à jour la cuisine: Faites ce que vous pouvez vous permettre, confortablement. Les appareils, les armoires, les comptoirs et les revêtements de sol peuvent toujours être mis à jour. Pour des solutions moins coûteuses, assurez-vous que les appareils sont propres et en bon état de fonctionnement, resurface ou armoires de peinture. L'ajout de nouvelles poignées de porte peut donner aux armoires une sensation de fraîcheur et de nouveauté. Si les comptoirs ou les revêtements de sol sont endommagés, remplacez-les par des matériaux similaires.
7.) Espace de rangement: Les placards, l’organisation dans les armoires et les étagères sont essentiels pour l’achat d’une maison. Lorsque vous désencombrez, n’oubliez pas ces espaces. Les acheteurs de maison vont regarder dans vos placards! Est-ce que plus d'espace est nécessaire? Pensez à acheter des organisateurs de placard pour augmenter l'utilisation verticale de vos murs. Portez une attention particulière dans les garages, les sous-sols et les chambres d'enfants. Ces zones ont tendance à collecter les articles inutiles et peuvent devoir être donnés à des œuvres caritatives ou vendus.
8.) Lumière: Assurez-vous que toutes les fenêtres sont opérationnelles et laissez entrer la lumière naturelle. Les appareils de votre maison sont-ils obsolètes? Pensez à améliorer les luminaires ou à ajouter des lampes et des appliques à des pièces sombres. Les acheteurs de maison ne voient pas seulement les maisons dans la journée. Considérez des ampoules plus puissantes dans toute la maison pour illuminer toutes les commodités.
9.) Obtenez une inspection à domicile: Un inspecteur en bâtiment peut signaler des problèmes imprévus que vous n’auriez jamais trouvés. Des problèmes tels que la toiture, la plomberie, le chauffage / climatisation et l’électricité doivent être résolus avant qu’une offre ne soit faite chez vous. Rappelez-vous qu'un acheteur potentiel peut s'éloigner de son offre si votre maison échoue à une inspection de qualité.
10.) Sens: Les acheteurs sont influencés par leurs émotions liées aux cinq sens. Odeur: Ne nettoyez pas avec des produits chimiques agressifs lorsque votre maison sera vue. Considérez le nettoyage la veille. Rappelez-vous que les zones pour animaux doivent être aussi propres que le reste de la maison. Du son: Jouez de la musique légère et douce pendant les portes ouvertes ou les spectacles. Vue: Le sentiment lumineux et aérien est attrayant et réconfortant. Toucher: Faire que les meubles et les chambres soient agréables et désirables. Goût: Préparez-vous un lot chaud de biscuits aux pépites de chocolat frais? Vous pouvez obtenir une offre sur place!
