Les deux dernières années ont produit les statistiques les plus turbulentes du marché intérieur au cours des 30 dernières années. Du fait que les banques ne prêtent pas autant aux propriétaires qui ne sont pas en mesure de vendre leur maison aussi rapidement qu'avant, le marché immobilier peut sembler désastreux pour certains. Cependant, il y a toujours un bon côté à toutes les statistiques négatives et il y a des promesses pour beaucoup d'acheteurs de maison. Il y a beaucoup d’inventaire sur le marché du logement, donc si vous êtes un acheteur de maison neuve ou êtes prêt à en devenir propriétaire au lieu de le louer… le moment est venu! Voici 4 des meilleurs conseils à savoir si vous envisagez de vous lancer sur le marché immobilier en 2010.
1.) Le marché de l’acheteur signifie beaucoup d’opportunités: L’expression «il s’agit d’un marché d’acheteurs» est toujours valable. Il y a un surplus de maisons appartenant à une banque; saisies, de nouvelles constructions et des maisons d'occasion, que les acheteurs ont littéralement leur choix. Cette nouvelle est excellente pour ceux qui pensaient qu'ils ne posséderaient jamais une maison, car les opportunités peuvent sembler plus prometteuses avec des prix plus bas pour les attirer. Cette nouvelle n'est pas excellente pour les vendeurs, car il y a plus de concurrence, en particulier pour les propriétés saisies et les propriétés appartenant à des banques qui vendent à des prix dérisoires. Rappelez-vous que tout le monde a une opportunité sur ce marché, mais les vendeurs doivent faire de leur maison le meilleur qu’ils peuvent pour la revente s’ils veulent devenir l’acheteur dans un avenir proche.
2.) Obtenir un prêt bancaire est plus strict que par le passé: Au cours des dernières années, les conditions requises pour obtenir un prêt au logement étaient relativement clémentes et l'individu moyen pouvait trouver des conditions pour faire face à sa situation financière. Après la chute de plusieurs banques et établissements de crédit en 2009, les banques ont des règles plus strictes, exigent plus de documentation et exigeront que votre crédit soit plus élevé que les années précédentes. Cela ne devrait pas vous décourager si vous n’avez pas tous les articles en parfait état. Il devrait être un signal d'alarme pour vous de commencer à obtenir ces articles en ordre et de consulter un spécialiste en prêts hypothécaires à domicile qui peut vous aider à prendre la bonne voie pour l'avenir.
3.) Les valeurs résidentielles se stabilisent encore: Votre maison était le seul achat de votre vie que vous pourriez garantir au fil des ans. Malheureusement, avec la crise du marché intérieur, cela n'est plus vrai pour certains. À mesure que le marché est inondé de logements en inventaire, en particulier ceux qui essaient d’obtenir une vente rapide ou sont détenus par une banque, la valeur des maisons n’est peut-être pas ce que vous attendez. Si vous vendez votre maison, assurez-vous d’obtenir une évaluation professionnelle avant de fixer le prix demandé sur votre maison. Si vous achetez une maison, une évaluation sera très probablement faite si vous demandez une assistance de prêt bancaire, car ils ne vous prêteront pas plus que ce que la maison a évalué. Dans de nombreuses régions, les maisons situées dans des zones souhaitables récupèrent plus rapidement leur valeur, tandis que dans certaines régions, le taux de stabilisation est beaucoup plus lent. Vérifiez auprès d'un agent immobilier pour obtenir des informations sur la zone que vous souhaitez acheter ou vendre une maison.
4.) La nouvelle construction a ses avantages et ses inconvénients: Tout comme le reste du marché immobilier, les promoteurs immobiliers et les entreprises de construction ont eu un grand succès avec la réduction des ventes. Comme la banque prête moins d’argent et est en concurrence avec des maisons déjà détenues, la construction neuve a ses avantages et ses inconvénients. À la hausse, de nombreux constructeurs ont décidé d’aller de l’avant et de terminer l’inventaire de leur maison s’ils n’ont pas de contrat avec eux. Cela les aide à avoir fini, emménager dans des maisons prêtes pour les acheteurs qui sont prêts à signer sur la ligne pointillée maintenant. Ceci est idéal pour les acheteurs qui veulent se déplacer rapidement. Les inconvénients de l'achat d'une nouvelle construction sont que les prix peuvent ne pas être compétitifs avec les ventes pré-possédées, les maisons saisies ou les maisons de banque. En fonction de votre région, cela variera, alors vérifiez auprès des constructeurs et des développeurs locaux de votre région, ils pourraient vous surprendre et vous offrir de bonnes motivations pour emménager!
L'achat ou la vente d'une maison a toujours été un processus que beaucoup apprécient, mais que beaucoup méprisent. Si vous ne connaissez pas le marché national, envisagez d’engager un agent immobilier pour vous aider dans le processus. Ils peuvent vous aider à comprendre le marché en constante évolution et vous aider à réduire le nombre de vos clients dans le vaste inventaire disponible. Avec ces 4 conseils, vous devriez être en mesure de prendre une décision plus éclairée quant à savoir si maintenant vous et votre famille pouvez envisager de déménager.
Êtes-vous sur le marché pour acheter ou vendre votre maison? Quelles sont vos préoccupations? Avez-vous été capable de surmonter de nombreuses préoccupations par vous-même? Laissez nous savoir.
