La rénovation, en particulier la rénovation de bricolage, est énorme pour les propriétaires actuels. Jim Hubbard, propriétaire de Remodeling Experts à St. Louis, MO, raconte à Freshome: «Faire le travail est facile, mais planifier et faire de bonnes sélections - c'est la partie difficile.
Ne pas planifier est le global remodeler le péché que font les propriétaires. Cependant, dans cette large catégorie, ce sont les sept péchés capitaux qui peuvent ruiner votre projet et votre budget.
1. Avoir un budget irréaliste
"Budget" est un mot très délicat - quand il est mentionné, les gens semblent devenir un peu timides ", dit Hubbard. "Parfois, quand j'entends le budget du propriétaire, je me demande si cela a été le cas en regardant une émission télévisée de bricolage, car ces montants ne fonctionneront pas dans le monde réel."
Si vous ne pouvez pas vous permettre le projet, Hubbard vous conseille d’attendre que vous puissiez le faire correctement. «Ce n’est jamais bon de terminer un travail et de dire« j’espère que nous aurions fait cela au lieu de ça ».
2. Etre inefficace avec l'espace
La recherche peut également contribuer à la planification des mises à niveau ou des ajouts. Lorsque vous envisagez de placer de nouveaux appareils, consultez un concepteur ou étudiez la disposition des pièces communes.
Par exemple, si vous rénovez votre cuisine, de nombreux designers recommandent le «triangle de la cuisine» pour une utilisation efficace de l’espace. Dans le triangle, l’évier, la cuisinière et le réfrigérateur doivent former un triangle. Dans sa version élargie, le triangle comprend des zones: l’évier / lave-vaisselle, la table de cuisson / four / cuisinière / micro-ondes et le réfrigérateur / congélateur.
3. Commettre des faux pas
L'erreur est humaine, mais les erreurs de conception peuvent être coûteuses. Vous n’avez peut-être pas assez d’espace pour ouvrir le lave-vaisselle car la nouvelle cloison est trop proche. Ou, peut-être que vous ne pouvez ouvrir le tiroir de l'armoire que quelques centimètres avant qu'il ne heurte la garniture murale.
Un autre faux pas: ne pas avoir placé de prises d’interruption sur le circuit à défaut de terre dans des zones pouvant entrer en contact avec de l’eau. Selon le National Electrical Code, cela comprend les cuisines, les salles de bains, les zones humides, les garages et les sous-sols, en plus des zones extérieures exposées à la pluie et à la neige. Si vous installez une prise normale, vous devrez payer un électricien pour le retirer et le remplacer par une prise de courant GFCI.
4. Oublier l'âge de la maison
Une autre erreur est de ne pas tenir compte des problèmes structurels. La plupart des gens ne réaménagent pas de nouvelles maisons et les maisons plus anciennes peuvent avoir divers problèmes sous la surface. Par exemple, des termites ou du bois en décomposition peuvent être présents sous les murs. De plus, le câblage peut être insuffisant ou la plomberie doit être remplacée. Vous devez ajouter au moins 10% à votre budget pour tenir compte des problèmes imprévus.
5. Insister sur le brillant et le nouveau
Le but d’un remodelage est de faire des changements substantiels, mais ne jetez pas le bébé avec l’eau du bain. Devriez-vous vraiment jeter ces appareils parfaitement bons? Vous pouvez peut-être les peindre avec de la peinture pour acier inoxydable. Si vos armoires sont en bon état, vous pouvez probablement les retoucher et les repeindre. Et, lorsque les achats sont inévitables, envisagez des produits de qualité moyenne plutôt que des produits haut de gamme.
6. Après les modes
"Vous devez déterminer ce qu'est une mode et ce qui est intemporel", explique Hubbard. Par exemple, de nombreux acheteurs, en particulier ceux qui ont de jeunes enfants, ne cherchent pas de maison avec piscine. Aussi, rappelez-vous ces garages de trois et quatre voitures? Un garage si vaste qu’il devient un point de convergence n’est guère un argument de vente.
7. Ne pas vérifier votre entrepreneur
De nombreux propriétaires obtiennent des références de clients ou demandent à voir d'autres travaux réalisés par l'entrepreneur. Cependant, Hubbard dit qu'il est important de creuser beaucoup plus profondément. En faisant vos recherches, vous pouvez éviter beaucoup de problèmes. Voici quelques-unes des questions qu’il vous recommande de vous poser:
- Cette personne est-elle trop occupée pour faire mon travail?
- Est-ce que cette personne a la main-d'oeuvre pour faire mon travail?
- Cette personne a-t-elle un plan de travail et une assurance pour faire mon travail?
- Combien de temps les sous-traitants ont-ils travaillé pour cette personne?
- Combien de temps les employés ont-ils travaillé pour cette personne?
- Cette personne est-elle financièrement stable? (Bien des fois, quand une entreprise est en faillite, cela prendra toujours des paiements.)
- Cette personne a-t-elle un magasin ou travaille-t-elle à l'extérieur? (Il est important de voir une entreprise pour s’assurer que l’entrepreneur sera toujours là demain.)
Pouvez-vous penser à d'autres péchés de remodelage? Laissez-nous un commentaire ci-dessous.
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