La valeur que vous avez dans votre maison est la la raison la plus importante pour laquelle vous possédez plutôt que de louer une maison. Dans l'économie récente de la baisse de la valeur des logements et de l'instabilité des statistiques du marché de l'habitation, chaque propriétaire devrait savoir comment rentabiliser davantage son logement. Bien que les améliorations apportées à la maison ne soient pas un moyen sûr d’augmenter la valeur, cela vous rendra à tout le moins plus compétitif face à vos concurrents. Utilisez ces conseils pour augmenter la valeur de votre maison et profiter des récompenses lorsqu'il est temps de vendre votre maison.
1.) Mettre à jour les appareils de cuisine: La pièce la plus recherchée dans votre maison est la cuisine. Cela vaut le plus par pied carré et fera la différence de votre maison attrayante pour les acheteurs ou non. Si vos appareils datent de plus de 3 à 5 ans, envisagez de les mettre à jour en fonction du confort de votre portefeuille. Un nouveau modèle, une finition plus design ou plus de fonctionnalités aideront les acheteurs à jeter un deuxième coup d’œil à votre cuisine. Pour les appareils haut de gamme, considérez les lignes en acier inoxydable et les séries professionnelles.
2.) Les armoires de cuisine font le look: Lorsque vous entrez dans une cuisine, la première chose que vous remarquez est les armoires. L'ébénisterie est au sommet du pourcentage des coûts de cuisine, mais montre également le plus de rendement. Optez pour le bois sur les surfaces stratifiées et ajoutez des caractéristiques personnalisées comme le moulage de la couronne, les casiers à vin, le vitrage et le travail du bois sur mesure pour que votre cuisine se distingue de vos concurrents. Refaire les armoires et ajouter du matériel de porte et de tiroir pour une mise à jour moins coûteuse.
3.) Ajoutez de la valeur en mettant à niveau vos comptoirs: Plus vous avez de comptoirs, de cuisine, de salle de bain, de bars ou de locaux techniques, plus vous pouvez dépenser d’argent dans un comptoir haut de gamme. Les comptoirs en stratifié en plastique sont considérés comme la classe d'extrémité la plus basse, tandis que la surface solide, le béton et le granit sont considérés comme la classe d'extrémité la plus élevée. Considérez les comptoirs de recouvrement qui sont fabriqués à partir d'une combinaison composite granite / résine pour un aspect de granit à une fraction du coût.
4.) Le revêtement de sol est une mise à niveau oubliée: La règle de base pour les revêtements de sol est la plus résistante et durable, plus la mise à niveau est élevée, mais plus le retour sur investissement est élevé. Les revêtements de sol en vinyle et les tapis bas de gamme se situent au bas du spectre d'amélioration. Considérez le bois, les carreaux et la pierre naturelle pour les options de revêtements de sol afin d'ajouter de la valeur à votre maison.
5.) Améliorez les appareils de plomberie dans la cuisine et les salles de bain: Si vos accessoires de plomberie ont plus de 10 ans, envisagez de les améliorer. Si vous avez des luminaires de qualité standard, tels que le fini chromé, optez pour des finis et des matériaux de qualité supérieure. Les accessoires en nickel brossé, en cuivre antique et en laiton sont relativement peu coûteux à remplacer. À la cuisine, les éviers choisissent des collections d'appareils de plomberie qui offrent des robinets, des contrôles et des éviers. De même, dans les salles de bains, choisissez les commandes de baignoire / douche / et de lavabo qui se coordonnent pour un look unifié dans toute la maison.
6.) Les chambres de maître devraient se sentir comme une retraite: La chambre principale ou la suite, comme certains aiment à s'y référer, est une denrée élevée pour les acheteurs de maison. Améliorez les plafonds plats aux plafonds de bacs surélevés et autorisez plusieurs options d'éclairage. L'éclairage encastré avec gradateurs, les appliques murales d'éclairage contribuent à créer une ambiance attrayante pour la valeur de votre maison.
7.) Améliorez la salle de bains principale avec des caractéristiques de type spa: Une partie de la chambre principale est la salle de bain principale. Les acheteurs veulent avoir des caractéristiques de spa de la douche à la baignoire de jardin surdimensionnée. De même que pour la cuisine, mettez les améliorations à la portée de vos moyens. Les sols carrelés et les douches améliorés ajouteront de la valeur aux unités préfabriquées. Des baignoires à jets, des douches à plusieurs pulvérisateurs et de grandes surfaces carrées apporteront également une valeur ajoutée à votre maison.
8.) Son et état de l'art: Pensez à ajouter des systèmes de son surround dans vos espaces de vie ainsi qu’à la chambre des maîtres pour un cran au dessus de vos concurrents. Si vous vendez des appareils électroniques avec votre domicile, les téléviseurs plasma et à écran plat sont un atout et les salles de médias sont maintenant très recherchées. Ajoutez des zones d’assise pour plusieurs écrans et ajoutez du son de théâtre si vous envisagez une salle multimédia. Ces améliorations constitueront une commodité qui ajoutera de la valeur et un attrait pour l’acheteur.
9.) Les maisons écologiques apportent une valeur plus élevée: Dans cette ère moderne et verte, les mises à niveau écologiques ont un retour sur investissement important. Des installations sanitaires économes en eau aux chauffe-eau sans réservoir, investir dans la terre peut ajouter de la valeur à votre maison. Choisissez des ressources rapidement renouvelables pour les finitions comme les revêtements de sol en bambou et optez pour des systèmes qui permettent de réduire les coûts énergétiques. Quelle que soit la méthode, les améliorations de la vie verte valent toujours l'investissement.
10.) Un garage entièrement utilisable est un atout: Un garage peut ajouter un espace de stockage utilisable pour l'acheteur de la maison ainsi qu'un espace sec et propre pour les voitures de stationnement. Toutes les maisons n’ont pas de garages et peuvent donc ajouter de la valeur à votre maison. Si votre maison est sur le marché, passez du temps à nettoyer et à organiser votre garage pour qu’il soit visible. Installez des étagères de rangement murales ou au plafond pour profiter pleinement de l'espace de rangement vertical.
11.) Investir dans l'attrait: Pour pouvoir répondre aux exigences de l'acheteur moyen, vous devrez créer un attrait particulier. Une pelouse bien entretenue, un aménagement paysager bien taillé et une promenade et des trottoirs propres contribueront à accroître l'attrait des acheteurs, ce qui ajoutera de la valeur à votre maison. Gardez vos plates-bandes exemptes de mauvaises herbes et remplies de plantes florissantes et colorées. Rien ne dit "achète-moi" comme une cour qui a un entretien de qualité derrière elle.
12.) Avoir un système d'irrigation entièrement fonctionnel: Plus vous pouvez ajouter du temps et de l'énergie à un acheteur, plus votre maison est attirée. Un système d'irrigation qui fonctionne correctement et couvre toute la cour peut ajouter de la valeur. Pensez à faire effectuer une vérification de maintenance par un professionnel de l’irrigation qui peut entretenir et recommander le bon entretien de votre système d’irrigation.
13.) Le plus de placards le mieux: En haut des listes d’acheteurs se trouve toujours le stockage. Plus vous pouvez fournir plus vous ajoutez de la valeur au prix de votre maison. Assurez-vous que les placards fonctionnent parfaitement et qu’ils ne sont pas utilisés pour contenir autant d’effets qu’un acheteur ne peut pas voir l’espace offert par le placard. Lors du choix de la mise à niveau de votre maison, le stockage est l'une des suggestions les plus faciles et les plus souvent négligées.
14.) Un toit de qualité est un plus: Le toit de votre maison protège et embellit la structure en dessous. Un toit de qualité ajoutera de la valeur à votre maison et réduira les risques de dommages dans un avenir proche. Pour les toits de plus de 15 ans, envisagez de faire inspecter et éventuellement remplacer un couvreur. Passez des bardeaux d'asphalte aux tuiles en terre cuite, au cuivre, à l'ardoise ou à la couture en métal pour ajouter de la durabilité et de la valeur.
15.) Windows est au-delà de l'affichage: Vos fenêtres sont la source de votre lumière, mais aussi la source de gain et de perte d'air conditionné. Passez à des fenêtres avec des valeurs R plus élevées pour résister au transfert de chaleur et de froid depuis l'extérieur. Les fenêtres à double vitrage, les fenêtres avec traitements de fenêtre intégrés et les variétés isolées permettent toutes d'économiser de l'énergie et ajoutent donc plus de valeur à votre maison.
Dépensez l'argent maintenant pour investir dans votre maison. La valeur que vous créez maintenant augmentera dans le temps. Même si vous ne prévoyez pas de vendre votre maison rapidement, vous apprécierez les mises à niveau qui seront apportées et, à son tour, vous ajouterez de la valeur à votre vie. Utilisez ces 15 conseils pour augmenter la valeur de votre maison et profiter du processus.
Les lecteurs de Freshome partagent avec nous les récentes améliorations apportées à votre maison!
