L'idée de construire votre propre maison vous fait probablement rêver de détails d'armoires et de traitements de fenêtres la nuit. Mais les rêves peuvent devenir un véritable cauchemar lorsque votre constructeur ne peut pas tenir ses promesses. De plus, un manque de personnalisation peut vous laisser envie de plus.
La prérogative d’un constructeur est de vous proposer des maisons modèles, des critiques élogieuses et même des améliorations. Mais avant de signer un contrat, assurez-vous de poser ces questions cruciales. Décrire vos attentes à l'avance peut vous faire économiser du temps, de l'argent et de la frustration à long terme.
Combien puis-je personnaliser?
L'un des appels du bâtiment par rapport à l'achat consiste à obtenir exactement ce que vous voulez. Toutefois, certains constructeurs maintiennent leurs coûts en ligne en proposant un nombre défini de plans de sol et de finitions, ce qui permet d’apporter quelques modifications esthétiques en cours de route. Si vous planifiez un travail personnalisé, demandez au constructeur si la personnalisation est limitée aux seuls choix cosmétiques. Certains constructeurs permettent une personnalisation plus poussée, comme la modification des plans d’étage, la mise à niveau des finitions ou même la conception d’une maison à partir de rien.
Votre maison modèle est-elle mise à niveau (et ce qui vient en standard)?
Il est facile de tomber amoureux de cette maison modèle parfaitement mise en scène. Ne signez pas sur la ligne pointillée jusqu'à ce que vous obteniez une réponse claire indiquant quelles fonctionnalités de la maison modèle ont été mises à niveau. Les constructeurs veulent montrer leur meilleur travail, de sorte que certaines maisons modèles peuvent avoir mis à niveau des armoires, des appliances et même des packs d’éclairage qui ne sont pas inclus dans le prix de base du plan.
Puis-je avoir quelques références?
Si vous voulez tout savoir sur le processus de construction, obtenez quelques références de propriétaires qui ont récemment acheté leur maison. Grâce à de nouveaux souvenirs, les anciens clients peuvent vous donner une meilleure idée de la façon dont le constructeur a respecté les délais, les frustrations et même une liste de choses à faire avec un constructeur en particulier. Si un constructeur est réticent à donner des références, cela peut être un signe que les propriétaires ne sont pas toujours satisfaits du produit fini.
Quel est votre calendrier habituel?
La construction n’est pas une science exacte. Les retards dus à la météo, les problèmes d'obtention de matériel et les relations avec les entrepreneurs peuvent tous jeter un coup dans les plans les mieux conçus. Cependant, un constructeur de bonne réputation devrait avoir une idée générale de la durée de la construction de votre maison et de la chronologie générale. De la fondation au cadrage et des murs à la peinture, vous devez savoir ce qui se passe à chaque étape. Un bon constructeur pourra vous donner une date d'emménagement assez solide.
Comment gérez-vous les complications?
Un exemple de la façon dont un constructeur a géré un retard récent ou une complication vous en dit long sur les processus du constructeur et sa capacité à gérer les problèmes potentiels. La construction nécessite beaucoup de planification et de pièces mobiles et, en tant que propriétaire, vous voulez être assuré d'une communication claire et d'une gestion des conflits pour vous permettre de rentrer chez vous avec le moins de stress possible.
Est-ce que vos maisons ont des garanties?
Les nouvelles maisons de construction, en particulier celles construites par des entreprises plutôt que par un seul entrepreneur général, sont généralement assorties de garanties pour une durée déterminée. Certaines garanties couvrent plus de temps et plus de zones de votre maison, alors faites le tour et ne craignez pas de négocier. Une bonne garantie couvre généralement les principaux systèmes tels que le CVC, la plomberie et l'électricité pendant deux ans et les problèmes cosmétiques, tels que la peinture et les revêtements, pendant un an.
Et si je décide d'annuler?
Si votre constructeur échoue ou si votre situation change, assurez-vous de vous en sortir. Dans la plupart des cas, vous déposez un acompte pour commencer, qui peut ou non être remboursé après un certain nombre de jours. Tant que votre constructeur a une politique d’annulation avec laquelle vous êtes à l’aise, vous pouvez vous sentir bien au début.
Prendre la décision de construire votre propre maison prend la décision de mettre votre cœur et votre âme dans ses murs. Le processus de construction peut être complètement frustrant ou totalement gratifiant, et la plupart de l'expérience reviendra au constructeur de votre choix. Faites vos devoirs et vous constaterez que votre constructeur devient moins un entrepreneur et plus un partenaire dans la construction de la maison de vos rêves.
Avez-vous des questions à vous poser à vous poser? Laissez un commentaire et laissez-nous savoir!
