La plupart des gens savent qu’ils aimeraient éventuellement posséder une maison. Cette aspiration est certainement admirable, mais dans notre expérience, cela conduit souvent à une autre série de questions. Tels que: Comment savez-vous quand est le bon moment pour devenir propriétaire? À l'inverse, comment savoir si l'accession à la propriété vous convient après tout?
Nous détestons le casser à vous, mais seulement vous pouvez savoir avec certitude. Cependant, dans le but de vous simplifier un peu la décision, nous avons compilé quelques facteurs à prendre en compte.
Considérez les facteurs ci-dessous avant de commencer à chercher votre maison de rêve. Vous vous rendrez peut-être compte que vous êtes prêt à acheter ou peut-être penserez-vous qu'un appartement vous conviendra mieux dès maintenant. Quel que soit le résultat final, vous pourrez avoir confiance en votre décision et profiter d’une tranquillité d’esprit trop rare.
Pourquoi voulez-vous acheter?
Les meilleurs agents immobiliers veillent toujours à demander à leurs clients: «Pourquoi maintenant? Pourquoi êtes-vous prêt à accéder à la propriété à ce moment précis plutôt qu’à l’année dernière ou dans six mois? »Bien qu’il n’y ait pas de réponse correcte à cette question, elle en dit long sur les clients.
Les personnes prêtes à acheter rencontrent facilement la réponse. Cela peut être dû au fait qu’elles sont tombées amoureuses de leur nouvelle région ou parce qu’elles sont prêtes à commencer à fonder une famille. Mais, quelle que soit la raison, ils ont clairement réfléchi à cette décision et ont pesé le pour et le contre avant de prendre la prochaine étape pour contacter un agent.
Les autres clients doivent rechercher une raison. Quand ils décident d'une réponse parce que le loyer leur coûte trop cher ou parce que de plus en plus de leurs amis semblent franchir le pas. Bien que ces raisons ne réduisent pas nécessairement à néant, elles servent d’indicateurs de lecture indiquant qu’un acheteur peut avoir froid aux yeux lorsqu'il est effectivement temps de signer un contrat de vente.
Avant de vous engager dans le processus d'achat, réfléchissez à vos raisons d'achat. Concentrez-vous sur la raison pour laquelle vous êtes prêt à franchir le pas maintenant plutôt que plus tard. Soyez honnête avec vous-même, même si vos raisons semblent superficielles, et n'hésitez pas à les mettre sur papier. Cela peut vous aider à vous concentrer sur ce qui est vraiment important pour vous.
Vous n'avez pas peur de vous engager:
L'achat d'une maison est un engagement énorme. Après tout, une fois que vous signez l'acte, vous êtes propriétaire de votre maison et êtes responsable de la voir à travers les bons et les mauvais moments. Les propriétaires qui réussissent ont souvent eu recours à des engagements plus modestes comme ceux-ci:
- Emplacement: Avez-vous vécu dans le même quartier pendant un certain temps? Pourriez-vous vous voir vivre là pendant les cinq prochaines années ou êtes-vous le genre de personne qui sauterait sur l'occasion de passer un an dans une autre partie du pays?
- Emploi stable: Êtes-vous satisfait de votre employeur ou prêt à passer à l'étape suivante? Les sociétés de prêt hypothécaire aiment que les acheteurs aient au moins deux ans d'expérience dans leur emploi actuel.
- Historique de location: Avez-vous un historique de location vérifiable? Avez-vous l'habitude de budgétiser et de payer votre loyer à temps? Les banques sont plus susceptibles de vous accorder un prêt important pour votre hypothèque si vous avez une expérience avérée en remboursant les plus petites.
Bien sûr, rien n’est figé et les circonstances peuvent changer à tout moment. Si cela se produit, vous pouvez vendre votre maison avant de passer à l’étape suivante. Cependant, vous ne devriez pas vous lancer dans ce projet. Les valeurs de marché peuvent fluctuer et personne ne peut vous donner une garantie sur le temps qu'il faudra pour trouver les bons acheteurs. Faites-nous confiance, il vaut mieux vous assurer que vous pouvez vous voir dans une maison dans un avenir prévisible avant de vous asseoir à la table des règlements.
Vous êtes financièrement sécurisé:
Savez-vous - sans le regarder - combien d'argent vous gagnez par mois? Que diriez-vous de combien vous dépensez? Quel est le montant de la dette que vous avez et quel est le montant de votre compte d'épargne?
Si vous connaissez les réponses à ces questions, félicitations. Si ce n’est pas le cas, c’est tout à fait bien, mais vous voudrez peut-être saisir cette occasion avant de commencer votre recherche. Les professionnels de l’immobilier doivent connaître ces chiffres avant de pouvoir conclure une transaction. Il est donc dans votre intérêt de leur fournir toutes les informations dont ils ont besoin.
Comment savez-vous combien d'argent suffit? Eh bien, le nombre spécifique dépendra de votre gamme de prix, mais nous avons compilé un guide général des facteurs que les acheteurs qualifiés ont tendance à partager:
- Un revenu stable: Votre revenu peut provenir de deux sources ou de dix sources, mais la plupart des institutions financières veulent que votre famille reçoive la même somme d’argent chaque mois. Pour eux, cela indique que vous serez en mesure de payer une hypothèque de manière constante.
- Un montant de dette gérable: La dette est comme Goldie Locks.Trop de choses sont considérées comme un risque, et il n’ya donc pas d’historique de crédit. L'acheteur idéal aura des dettes: un loyer mensuel, un paiement de voiture et / ou un prêt étudiant et pourra démontrer qu'il a effectué des paiements à temps et au-dessus du minimum.
- Un compte d'épargne: La plupart des banques préfèrent que leurs clients soient en mesure de verser un acompte de 15 à 20% du prix d'achat. Vous voudrez avoir un compte d'épargne qui reflète ce nombre et qui en laisse encore pour les coûts initiaux et les situations d'urgence pluvieuses.
Si cette panne ne vous semble pas du tout liée à vos finances, ce n’est peut-être plus le bon moment pour vous. Mais si vous êtes sur la clôture, jouez avec des chiffres. Calculez une fourchette de prix dans laquelle vous pourrez effectuer cet acompte de 20%, un versement hypothécaire, tout en étant capable de vivre confortablement. Ensuite, utilisez les sites Web de référencement pour jeter un coup d’œil à quelques maisons de cette catégorie. Si vous voyez quelque chose que vous aimez, allez-y! D'un autre côté, si vous avez envie d'étendre le maximum absolu, mettez peut-être en veilleuse jusqu'à ce que vous ayez quelques ressources supplémentaires.
Vous savez ce dont vous avez besoin:
Une fois que vous aurez décidé d’entrer officiellement sur le marché de l’immobilier, vous aurez certainement la possibilité d’améliorer votre temps si vous avez une idée de ce dont vous avez besoin de votre part. maison.
À titre de rappel, les choses dont vous avez besoin chez vous sont les briseurs d’argent - les facteurs sur lesquels vous êtes absolument, positivement, peu disposés à faire des compromis. Pour la plupart des gens, il s’agit, par exemple, de la distance entre le domicile et le lieu de travail, du nombre de chambres et de salles de bains ou du coût des taxes foncières annuelles.
Savez-vous ce dont vous avez besoin d'une nouvelle maison ou du moins avez-vous un sens? Si vous trouvez que vous avez raison sur des facteurs qui devraient être immuables, il peut être utile de vous donner un peu de temps pour arriver à une conclusion. Rappelez-vous: une fois que vous achetez une maison, vous voulez être heureux pendant un certain temps.
Il n’est pas facile de décider si vous êtes ou non prêt à acheter une maison. C’est quelque chose qui nécessite beaucoup de prévoyance, de discussion et de planification - individuellement et en tant que cellule familiale. Nous savons que cela peut devenir écrasant, alors n'hésitez pas à utiliser cet article comme point de départ. Que vous décidiez d'entrer en contact avec un agent immobilier ou de continuer à chercher l'appartement parfait, nous sommes heureux de vous aider à vous sentir en sécurité dans votre décision.
Les propriétaires, qu'est-ce qui vous a décidé à passer à l'étape suivante? Locataires, pourquoi avez-vous décidé d'attendre? Partagez vos histoires avec nous dans les commentaires.
