Vous avez choisi votre constructeur et choisi le plan parfait, mais votre travail d’acheteur ne fait que commencer. Bien sûr, choisir votre plan était la partie la plus amusante, mais la construction de votre maison exige plus de commentaires que la sélection des couleurs de peinture. Votre constructeur se tourne vers vous pour obtenir des conseils, et vous comptez sur votre constructeur pour que le processus continue de s’effectuer correctement. Les accrocs sont inévitables, mais si vous définissez des attentes réalistes dès le départ, vous aurez une meilleure expérience.
Savoir comment communiquer avec votre constructeur et comprendre votre rôle d'acheteur est la meilleure façon de rester sain d'esprit lors de la construction de votre maison. En préparant le terrain à l'avance, vous pouvez vous assurer que votre construction reste sur la bonne voie.
Focus sur le contrat
Avant de commencer, votre constructeur vous présentera un contrat. Ne signez pas sur la ligne pointillée avant que vous (et votre agent, si vous en avez un) l’ait passé avec un peigne à dents fines. Votre contrat fournit tout, des dates aux garanties, en passant par les conditions d'annulation. Votre constructeur souhaite planifier les éventualités et le contrat reflétera les années de travail avec les acheteurs et la prise en compte de leurs préoccupations. Prenez le temps de le lire et de clarifier tout ce que vous ne comprenez pas ou avec lequel vous n'êtes pas à l’aise.
Discutez de la chronologie de la construction de votre maison
Une fois que vous maîtrisez le contrat, il est temps de parler des délais. Pendant que votre maison est en construction, vous serez vous-même en pleine activité. De la vente de votre maison actuelle aux entreprises de déménagement appelant, vous devez planifier à l’avance. Bien qu’il soit presque impossible d’obtenir des dates fermes pour chaque étape de la construction de votre maison, un calendrier général peut vous aider à vous préparer. Votre constructeur devrait être heureux de vous donner une idée de ce qui se passe, quand cela se produit et quand vous pourrez emménager dans votre nouvelle maison. Obtenir un calendrier structuré peut vous aider à vous sentir plus en confiance dans vos prochaines étapes en tant qu'acheteur et propriétaire.
Poser des questions
Vous n'êtes pas un expert en construction de maison; c'est le travail de votre constructeur. N'hésitez pas à poser des questions et à favoriser une communication ouverte et honnête tout au long du processus. Définir les attentes pour une meilleure communication avant de construire votre maison permet à votre constructeur de savoir que vous voulez de la transparence et de l’honnêteté à chaque étape. Posez des questions pour bien comprendre votre rôle et ce que votre constructeur a besoin de vous; alors donnez à votre constructeur le même avantage.
Compiler une liste de tâches
Votre constructeur s'occupe peut-être des détails, mais cela ne signifie pas que vous êtes complètement déconnecté. Pour garder votre construction sur la bonne voie, demandez à votre constructeur une liste de tâches que vous pouvez commencer en tant que propriétaire. Il peut contenir des étapes simples, comme signer des contrats, choisir des finitions et travailler sur des projets de bricolage à domicile. Qu'il s'agisse de trouver vos propres comptoirs ou de mettre votre financement en place, une liste de tâches vous donne une idée claire de ce que votre constructeur attend de vous.
Rationalisez votre conception
Travailler avec un designer est l'une des parties les plus passionnantes de votre construction. Cela peut également constituer l'un des obstacles majeurs au démarrage du processus. Changer d'avis sur un petit élément de conception peut provoquer une réaction en chaîne qui nécessite des modifications de conception et des retards supplémentaires. En préparant vos rendez-vous de conception, vous pouvez rationaliser le processus. Travaillez avec votre concepteur pour apporter des modifications et des solutions qui fonctionnent pour vous, mais essayez de garder le processus à quelques rendez-vous. Faites confiance à votre concepteur et vous aimerez le produit fini.
Tout documenter
Même si vous faites confiance à votre constructeur, c’est une bonne idée de garder toutes vos réunions et tous vos accords bien documentés. Le processus de conception et de construction se compose de nombreuses étapes compliquées, de sorte qu’il est facile d’oublier un changement ou de se souvenir d’un accord précédent. La conservation des documents et la rédaction des accords garantissent une résolution rapide des divergences. Cela n'a pas besoin d'être compliqué: utilisez simplement votre téléphone pour prendre des photos des modifications et des contrats et vous les aurez à portée de main pour de futures discussions.
Une construction parfaite n’existe pas, mais la gestion des attentes pour commencer peut être une expérience plus positive lors de la construction de votre maison. La communication avec votre constructeur garantit le bon déroulement du processus. En tant que propriétaire, vous avez un grand rôle à jouer. L'honnêteté et la transparence contribueront grandement à un meilleur développement.
Avez-vous de l'expérience dans la construction de votre maison? Quels conseils pouvez-vous ajouter?
