Lorsque vous essayez de vendre votre maison, vous devez avant tout pouvoir faire appel à un acheteur. La mise en scène de votre maison est le processus de mise en scène pour commercialiser chaque pièce sous son meilleur jour. Un home stager vous aidera à déterminer quelles parties de votre maison sont des actifs et quelles zones doivent être minimisées. Tout au long de ce processus, votre maison sera idéalement transformée pour que les acheteurs désirent l’acheter pour leur propre compte. Pour que vous puissiez embaucher un home stager adapté à vous et à votre domicile, considérez ces 10 conseils.
1.) Un home stager n'est pas le même qu'un agent immobilier: Avant d’embaucher un home stager, rappelez-vous qu’ils sont engagés pour «commercialiser» votre maison visuellement et par l’intermédiaire des acheteurs. Contrairement à un agent immobilier embauché pour vous aider dans le processus d'achat et de vente, ainsi que sur la légalité des deux. Lorsque vous engagez un home stager, assurez-vous de tenir compte de cette distinction afin de ne pas embaucher une personne qui pense promouvoir, garantir ou fournir des informations sur l’immobilier.
2.) Cherchez d'abord les références: De même que pour trouver un médecin ou un mécanicien, demandez conseil à des voisins ou à des agents immobiliers qui ont déjà eu recours à des stagers domestiques. Ils seront en mesure d'expliquer à quoi s'attendre ainsi que d'économiser du temps et de l'énergie en cherchant sans but pour un stager professionnel.
3.) Que demander quand un home stager se rend chez vous: Une consultation ou une première réunion aura lieu à votre domicile pour que le stager à domicile puisse passer dans votre maison et vous donner un retour sur ses observations. Les questions à poser doivent inclure: * Utilisent-ils votre mobilier / décor existant ou apportent-ils de nouveaux meubles / décors? * Est-ce qu'ils facturent par pièce ou par niveau de détail? * Quelles maisons ont-ils mis en scène dans le passé?
4.) Qu'est-ce qu'on attend de vous: Lors de l'embauche d'un home stager, beaucoup d'entre eux vous donneront des conseils sur la façon de garder votre maison dans un état étagé après leur finition. Il est important de noter que si vous ne vivez pas à la maison tout en le vendant, il y aura du travail pour vous. Discutez-en attentivement avant d'accepter que votre maison soit mise en scène. Profitez de cet investissement, car cela mènera éventuellement à une vente de maison.
5.) Demandez conseil pour faire baisser le prix: Pour votre bénéfice, et pour votre home stager de vous citer le prix le plus bas, de décliner et de purger les articles dans votre maison avant leur visite. Une fois que les visites de stager à domicile vous demandent si vous pouvez peindre, nettoyer, etc… les espaces de la maison pour réduire le coût de leurs services.
6.) Demandez au stager domestique de parcourir les étapes: Assurer une communication claire au début de la relation avec le professionnel. Demandez-leur de décrire les étapes de la durée du projet afin de savoir combien de temps le processus prendra. Contrairement à la télévision domestique et au jardin, un week-end ne suffit peut-être pas!
7.) La refonte peut être une option au lieu de la mise en scène: Certaines mises en scène professionnelles sont également conçues pour commercialiser votre maison. Cela implique de déplacer les meubles pour mieux circuler dans un espace ou de placer des meubles pour profiter de meilleures vues. Souvent, les meubles peuvent être échangés à partir d’autres pièces de la maison. Redesign généralement est pour les maisons qui ont très peu de problèmes majeurs de design d'intérieur: changement de couleur sur les murs, remplacement des appareils, etc. La refonte est plus esthétique et coûte généralement moins cher que la mise en scène.
8.) L'attrait de la route est important: Un bon home stager sera également concerné par le marketing de l'extérieur de votre maison. Assurez-vous qu'ils marchent autour de votre propriété et vous donnent des conseils sur la stratégie qu'ils suggéreront pour votre cour, les allées, l'entrée et l'extérieur de votre maison.
9.) Interviewer plusieurs personnes: Si vous n'êtes pas convaincu par une interview avec un home stager, interviewez quelques autres personnes pour comparer les recommandations, le prix et les stratégies de votre maison. Vous devez également écrire des conseils, car plusieurs éléments que vous pouvez probablement faire vous-même.
10.) Si la maison est vacante, il faudra plus de travail et d'argent: Toutes les étapes mentionnées ci-dessus supposent que vous vivez chez vous. Si vous avez une maison vacante à vendre, discutez avec le préposé des coûts des meubles, si vous devez louer ou si vous avez leur propre inventaire. Posez des questions sur le temps de mise en scène et envisagez de ne mettre en scène que les pièces clés si le coût pose problème. La chambre principale, la salle à manger et les espaces familiaux sont prioritaires pour la mise en scène à la maison.
Vendre votre maison est un processus que vous souhaitez mettre fin le plus rapidement possible. En considérant l'embauche d'un home stager, les statistiques montrent que votre maison se vendra plus rapidement et peut-être pour un montant supérieur à celui de vos concurrents. Suivez ces 10 étapes lors de l'embauche d'un stager professionnel, et votre offre sur votre maison peut venir plus tôt que prévu!
