La décision d'inscrire votre maison à la revente est une décision importante. Il ne fait aucun doute que cela a été fait après beaucoup de réflexion, en soupesant les avantages et les inconvénients, et une série de longues discussions. Cependant, une fois que vous décidez de mettre votre maison sur le marché, préparez-vous pour la prochaine grande discussion: design d'intérieur.
Plusieurs fois, les vendeurs supposent que le design d'intérieur est un gaspillage. Si vous envisagez de retirer le plus d’argent possible de votre maison, pourquoi voudriez-vous y réinvestir simplement pour que les nouveaux propriétaires soient plus jolis?
Bien que cette ligne de pensée semble raisonnable au début, l'inscription d'une maison sans au moins modifier le design d'intérieur peut sérieusement nuire à vos chances de trouver un acheteur et à réduire votre profit final. Lisez la suite pour savoir pourquoi le design intérieur est essentiel lors de l'inscription de votre maison.
Design d'intérieur génère du trafic
La première étape vers la mise en vente de toute maison consiste à la commercialiser. Lorsque les acheteurs potentiels recherchent une maison, ils reçoivent des annonces par courrier électronique. Chaque liste de propriétés comprend une courte biographie de la maison, des chiffres sur le nombre de chambres / salles de bains / pieds carrés, etc., et quelques photos. Sur la base de ces informations, les acheteurs décident quels logements ils aimeraient voir. Si vous êtes réticent à faire le design vous-même, voici 10 raisons pour lesquelles vous devriez embaucher un architecte d'intérieur pour vous aider.
Étant donné que les acheteurs regardent souvent plusieurs annonces en même temps, il est essentiel que votre propriété se démarque dans la foule - et c’est là que le design intérieur entre en jeu.
Il y a souvent beaucoup de maisons similaires en termes de superficie et de nombre de chambres. Le choix de voir une maison par rapport à une autre revient aux photos. Étant donné le choix de deux propriétés similaires, choisirait celle qui a des appareils plus récents et une conception cohérente ou celle qui semble ne pas avoir été mise à jour depuis plus d’une décennie?
À la fin de la journée, l'aménagement intérieur contribue à attirer le trafic vers votre propriété. Plus le nombre de personnes qui consultent votre maison est élevé, plus il est probable que quelqu'un soumettra une offre d'achat. Pourquoi ne pas utiliser le design d'intérieur pour vous donner un avantage supplémentaire?
Le design d'intérieur définit le but
Après toutes les années passées dans votre maison, vous avez sans aucun doute une bonne idée de l’utilisation de l’espace. Par exemple, vous savez peut-être que votre table de cuisine peut accueillir confortablement quatre personnes, mais pour tout ce qui est plus grand, vous devez utiliser la salle à manger. Ou bien, votre chambre de rechange est l’endroit idéal pour un bureau à domicile.
Les acheteurs potentiels veulent que vous partagiez ces connaissances. Lorsqu'ils regardent une maison pendant une projection, ils cherchent des indices visuels sur la manière d'utiliser l'espace efficacement. S'ils ne sont pas des indices, cette confusion peut les amener à se tourner vers une autre propriété. Utilisez le design d'intérieur pour vous assurer qu'ils obtiennent une image claire.
Lorsque vous travaillez sur votre décoration intérieure pour la revente. Assurez-vous de donner à chaque pièce un objectif spécifique. Ne laissez que les meubles, les appareils électroménagers et les accessoires nécessaires pour communiquer cette fonction dans la pièce et éliminer tout encombrement.
Le design d'intérieur ajoute une nouvelle approche
Oui, puisque votre maison a déjà appartenu, les acheteurs potentiels devraient s'attendre à voir une certaine usure. S'ils s'opposent à cela, ils devraient examiner exclusivement les nouvelles constructions. Cela dit, prendre le temps d’améliorer les choses peut générer plus d’offres. Vous pouvez éviter de faire des erreurs de décoration communes avec ces conseils.
Pensez à si vous deviez acheter une voiture d'occasion. Avant de quitter le terrain, vous vous attendez à ce que le concessionnaire ait lavé et brossé l’extérieur, passé l’aspirateur à l’intérieur et pris le temps de vaporiser une partie de cette odeur de voiture nouvelle. Et à juste titre. Vous ne voudriez pas acheter une voiture pleine de miettes de nourriture et d’empreintes de boue.
Réorganiser le design intérieur de votre maison fonctionne de la même manière. Bien que vous laissiez toujours les os de la maison intacts, une nouvelle couche de peinture ou de la moquette fraîche laissera une sensation de fraîcheur et de fraîcheur à la maison, ce qui permettra aux acheteurs de mieux apprécier le produit final qu'ils recevront. montant d'argent qu'ils vont dépenser. Ce niveau de confort pourrait générer plus d'offres.
Design d'intérieur ajoute de la valeur
Il n’est pas mort de vendre une maison, c’est de l’argent. En tant que vendeur, il est tout à fait naturel que vous souhaitiez obtenir le meilleur rendement possible sur la revente de votre maison. Croyez-le ou non, mettre de l'argent dans le design d'intérieur maintenant peut vous aider à obtenir un prix d'achat plus élevé plus tard.
Lorsqu'un agent immobilier détermine le prix de vente correct pour votre maison, il examine les caractéristiques de votre maison et compare ces caractéristiques à des maisons similaires qui sont actuellement sur le marché ou ont été vendues récemment. Certaines de ces caractéristiques comprennent: l'emplacement, la superficie et la décoration intérieure.
Vous ne pouvez rien faire pour améliorer les deux premiers facteurs.Si votre terrain est près d'une route principale, il se vendra toujours moins cher qu'une propriété similaire dans un quartier calme. Même chose pour une propriété avec des chambres minuscules par rapport à une maison spacieuse. Mais, le design intérieur est à votre portée.
Des facteurs tels que les améliorations de la cuisine, le réaménagement de la salle de bains et le fait que vous ayez ou non un sous-sol fini sont pris en compte lorsque vous décidez d'inscrire une propriété plus haute qu'une autre. Ils sont également une considération lorsque les acheteurs décident du montant à offrir. La conception bâclée est plus susceptible de générer une offre à faible coût que si elle était combinée à une valeur intérieure.
Le bon investissement en design d'intérieur peut maintenant rapporter gros.
Les designers partagent leurs astuces:
Si vous avez été convaincu de l’importance du design intérieur, mais que vous ne savez pas par où commencer, ces concepteurs partagent leurs conseils préférés:
- Allison Havil Todd: “Visitez les maisons modèles. Une planification minutieuse est faite dans le design intérieur d'une maison modèle. Le constructeur veut que sa maison plaise à un large éventail d'acheteurs potentiels. En visitant certains modèles dans votre région, vous pouvez mieux comprendre ce qui se passe sur le marché actuel.“
- Tamara Mack: “En gardant à l'esprit la valeur de revente, restez neutre.“
- Pablo Solomon: “Les propriétaires sont plus avisés de rechercher la qualité dans la construction, les matériaux et les appareils. Ils sont moins éblouis par McMansions et plus impressionnés par la qualité, l'emplacement et la valeur.”
- Constantine Vasilios: “Les acheteurs âgés de 35 ans et moins préfèrent les intérieurs propres avec un décor d'inspiration scandinave moderne, tandis que les baby-boomers préfèrent un environnement confortable avec des accessoires détaillés”
- Mary Ellen McKee-Curtis: “N'oubliez pas d'éliminer les mauvaises odeurs - fumée, moisissure, boîtes de litre”
Il est facile de comprendre pourquoi le débat sur l’opportunité d’actualiser votre décoration intérieure pour la revente peut être féroce. Bien qu'il puisse sembler idiot d'investir de l'argent dans une propriété que vous avez l'intention de vendre, les avantages dépassent largement le paiement initial. Avec une augmentation du trafic, de l’attrait pour les acheteurs et de la valeur, il est facile de voir pourquoi le design intérieur est essentiel lors de l’inscription de votre maison. Utilisez-le comme un tremplin pour vous aider à démarrer.
Quelle est votre astuce de design d'intérieur préférée? Nous aimerions savoir ce qui aide à influencer votre maison.
