La génération des baby-boomers est la plus grande tranche d'âge de notre population. Ces retraités, ou bientôt retraités, cherchent également à réduire leurs effectifs actuels et à acheter ou à construire des logements adaptés à leurs nouveaux besoins et styles de vie. Ces acheteurs sont très spécifiques dans leurs désirs et leurs besoins. J'ai rencontré récemment avec l'agent immobilier Simon Fitzpatrick avec Simon Fitzpatrick Exceptional Properties à Fairfield, CT. Nous avons parlé des besoins spécifiques de ce groupe d'acheteurs de maisons.
Comme ces retraités emballent leurs grandes maisons, dont beaucoup ont vu l’arrivée des bébés et le départ de ces mêmes bébés, maintenant tous élevés à l’université ou avec leurs propres familles, ils voudront beaucoup de leurs biens matériels qui voyageront avec eux. Donc, pour ce groupe, l'espace de stockage est de la plus haute importance. Dans cette partie du pays, une banlieue de New York, la taille moyenne souhaitée par ces retraités est d’environ 2 500 à 3 000 pieds carrés. Ce nombre varie dans différentes parties du comté. Cette génération veut que son espace se sente contenu, mais gérable.
C'est une génération riche. Ils ont travaillé dur et économisé. Leurs fonds de retraite sont en bonne santé et ils ont de l'argent à dépenser pour leurs nouvelles maisons. Toutefois, les revenus générés par la vente de leur ancienne maison ne serviront pas à l'achat de la nouvelle maison. Ce sera, au lieu de cela, mis à leurs comptes de retraite. Pour cette génération d'acheteurs, cet achat n'est plus à des fins d'investissement. Ils veulent la commodité et la simplicité. Ils recherchent des maisons haut de gamme et clés en main.
Une cuisine bien agencée et un plan d'étage, par exemple, sont indispensables. Les baby-boomers veulent des maisons mises à jour, avec de nouvelles cuisines dotées de finitions haut de gamme et de nombreux comptoirs et espaces de rangement. Les comptoirs en granit et les appareils en acier inoxydable sont extrêmement populaires, tout comme les plans d'étage ouverts, où les cuisines s'ouvrent sur les chambres familiales. Parce que cette génération a grandi avec des salles à manger, ils préfèrent les maisons qui les ont.
Les chambres de maître au premier niveau, qui sont assez rares de nos jours, sont incontournables. Les salles de bain des maîtres, ainsi que les salles de bain à moitié ou à moitié réservées aux hôtes, sont également demandées. Ces grands-parents, ou bientôt grands-parents, cherchent également à acheter une maison pouvant accueillir leurs enfants et leurs petits-enfants. Ils sont donc toujours à la recherche d'une maison de trois ou quatre chambres, les chambres du deuxième étage. Souvent, une chambre supplémentaire est convertie en bureau à domicile. Les sous-sols finis sont également populaires comme moyen de stockage et comme lieu de jeu pour les enfants. Les sous-sols ont tendance à être beaucoup plus populaires que les greniers, que ce soit des walk-ups ou des pull-ups.
Les salles de bain doivent être lumineuses et les douches indispensables. À mesure que ces retraités vieillissent, il devient de plus en plus difficile d’entrer et de sortir des baignoires. De plus, une baignoire est nécessaire dans l'une des salles de bains pour les jeunes petits-enfants. Les salles de bain des maîtres doivent être équipées de douches de plain-pied, le plus grand possible. Les constructeurs de maisons peuvent aussi penser à ajouter des garde-corps ou des guidons. L'espace de stockage pour le linge et les médicaments est tout aussi important. Ces salles de bains devraient avoir des armoires à linge de taille généreuse et au-dessus de l’espace de rangement du lavabo afin de réduire le besoin de se baisser, ce qui peut aussi se durcir avec le temps.
Cette génération veut que leurs maisons soient sans problèmes; aucun moule, eau ou autres problèmes potentiellement importants. L'efficacité est également extrêmement importante. Les toits devraient être neufs, de même que les fenêtres, et la maison devrait être bien isolée. Là où beaucoup ne veulent pas de tapis chez eux, c'est la génération des baby-boomers. Il apporte douceur, chaleur et est plus sûr que les surfaces plus dures.
Les couloirs et les portes plus larges, permettant des fauteuils roulants, sont également des caractéristiques bienvenues. Moins il y a d'escaliers, mieux c'est. Et, à moins qu’un condo ou une maison en rangée ne soit neuf, avec un ascenseur en place, ils ne fonctionneront généralement pas en raison de tous les escaliers nécessaires pour accéder aux étages supérieurs. Cette génération veut un garage, mais n’a pas besoin d’une longue allée.
Les communautés fermées, et je ne parle pas nécessairement des communautés de retraités, sont très populaires. Les habitations dans ces communautés ont généralement moins de biens à entretenir, ce qui représente un avantage considérable pour cet ensemble. Souvent, les propriétés sont maintenues pour eux. Ces communautés offrent un espace de vie spacieux avec suffisamment d'intimité, mais sans se sentir trop aliéné. Patios et vérandas sont souhaités. Dans ces communautés, ils peuvent être avec des personnes de leur entourage et maintenir une vie sociale. Ces communautés ont souvent des piscines, des courts de tennis et des gymnases pour ceux qui trouvent important de rester en forme.
Un autre facteur important est la localisation. Les Nesters vides préfèrent être en ville ou à proximité. Les veulent un accès facile à la culture et aux restaurants. Ils veulent sortir et s'amuser et vivre une vie active sans avoir à conduire trop loin. Les systèmes scolaires ne sont pas du tout importants pour eux, mais l’accès aux soins médicaux et l’emplacement de l’hôpital le sont souvent.
