Acheter une maison est une décision qui peut être exaltante et effrayante à la fois. Lors de la recherche des avantages des inconvénients de l'achat d'une nouvelle maison par rapport à une maison d'occasion, assurez-vous de peser d'abord votre expérience personnelle. Certains acheteurs ont eu plusieurs maisons avant de s’installer sur «THE ONE», ce qui les rend heureux pour les années à venir. Pour ceux qui achètent leur première maison, les facteurs de décision seront très différents et devraient l'être à juste titre. Voici quelques avantages et inconvénients de l'achat de maisons neuves par rapport aux maisons d'occasion.
GARANTIES À LA MAISON: PROS (NOUVEAU): Dans une nouvelle maison, les garanties commencent toutes à la date de fermeture de la maison. Les appareils tels que les appareils ont généralement une garantie de 1 an pour les constructeurs et les fabricants d’appareils offrent des garanties supplémentaires sur leurs appareils individuels. L'idée de trouver une maison où «tout» est couvert pendant 1, 5, voire 20 ans pour des éléments tels que des systèmes de structure ou de toiture est sans aucun doute l'attrait de nombreux acheteurs. CONS (NOUVEAU): Dans une nouvelle maison, les garanties ne couvrent généralement pas l’usure et la mauvaise utilisation des composants de la maison. Cela peut parfois devenir un sujet délicat si votre tapis commence à tirer sur les coutures, mais le constructeur peut prouver que vous avez 5 chiens et 4 enfants!
PROS (UTILISÉ) Dans les maisons d'occasion, le vendeur et l'acheteur peuvent négocier une garantie prolongée de leur domicile sur certains ou sur tous les composants de la maison. Des appareils électroménagers aux piscines, en passant par les systèmes de climatisation et de chauffage, les garanties prolongées accordées à l’acheteur offrent à l’acheteur une certaine tranquillité lorsqu’il achète une maison qui lui appartenait auparavant. CONS (UTILISÉ): La principale raison pour laquelle les gens n’aiment pas acheter des maisons d’habitude, c’est parce qu’il ya toujours le facteur «si» de l’inconnu. La possibilité que le propriétaire précédent ait eu un problème de moisissure, et de le recouvrir de façon esthétique, peut être une possibilité. Les vendeurs à la maison sont tenus de signer une déclaration de conditions préexistante indiquant qu’ils ne connaissent pas sciemment de problèmes avec la maison qu’ils vendent.
COÛTS DE POCHE: PROS (NOUVEAU) Si vous achetez une maison auprès d'un promoteur immobilier, ils seront souvent incités à vous faire signer la ligne pointillée. En raison de la faible croissance du marché, les constructeurs ont introduit des appareils majeurs, des mises à niveau et des espèces «en prime» qui pourraient être utilisées pour les coûts de fermeture ou pour des mises à niveau supplémentaires. CONS (NOUVEAU) Maintenant que le marché immobilier commence à récupérer, les incitations pour les dépenses supplémentaires ne sont peut-être pas aussi favorables. Souvent, les gros appareils tels que les réfrigérateurs, les lave-vaisselle et les lave-linge / sèche-linge doivent toujours être achetés par l'acheteur. Lorsqu’ils emménagent dans une nouvelle maison, il peut s’agir d’autres types d’argent: couvre-fenêtres, gros appareils ménagers, système d’irrigation des pelouses et ventilateurs de plafond.
PROS (UTILISÉ) c'est le principal avantage de l'achat d'une maison d'occasion, la plupart des biens que le propriétaire précédent a mis dans la maison sont livrés avec la maison. Le vendeur à domicile peut décider s'il souhaite mettre des meubles et autres commodités. C’est un avantage majeur pour les acheteurs de maison qui veulent avoir une maison prête à emménager. CONS (UTILISÉ) L’inconvénient de l’achat d’une maison usagée en ce qui concerne les coûts non remboursés est que certains articles livrés avec la maison ne sont pas en bon état. Vous pourriez hériter des appareils et des systèmes domestiques qui peuvent vous coûter de l'argent pour la mise à jour ou le maintien en état de fonctionnement. Assurez-vous et embauchez un inspecteur après que votre offre a été acceptée par l'acheteur. Une inspection à domicile révélera des problèmes qui vont au-delà des cosmétiques. Cela permettra également au vendeur d’accéder à toutes les préoccupations / réparations en suspens avec la maison.
Prenez votre temps et pesez les avantages et les inconvénients de l'achat d'une nouvelle maison par rapport à une maison d'occasion. Votre décision peut changer lorsque vous trouvez votre maison «de rêve»! Rappelez-vous qu'en fin de compte, votre maison doit vous permettre de vous sentir à l'aise pendant des années.
