Félicitations - vous avez enfin trouvé une maison que vous aimez et votre offre a été acceptée. Maintenant quoi? La prochaine étape dans l'achat d'une maison est de faire vos inspections. Bien que ce processus ne soit pas extraordinairement difficile, il est utile d’y accéder aussi bien que possible.
Pour vous préparer, nous avons décrit les détails les plus importants du processus. Lisez-les et gardez-les à l’esprit pour vos négociations. Grâce à ces conseils, vous pourrez défendre vos intérêts.
Les inspections sont facultatives
En termes simples, vous n’avez pas à faire d’inspection si vous ne le voulez pas. Vous pouvez également choisir d'en faire, mais pas d'autres. C’est entièrement à vous. Votre niveau de confort devrait dicter ce qui est le plus judicieux pour vous.
Chaque décision a ses avantages et ses inconvénients. Généralement, lorsque les gens choisissent de renoncer aux inspections, ils le font pour se positionner plus fermement auprès des vendeurs. Lorsque vous acceptez de renoncer aux inspections, vous dites essentiellement que vous acceptez d’acheter la maison, quel que soit le problème rencontré. Vous n'allez pas non plus demander des correctifs ou de l'argent pour des réparations futures.
Cela dit, aller sur cette route fait peur à la plupart des acheteurs. Après tout, acheter une maison avec des problèmes inconnus est un énorme acte de foi. La plupart choisissent de prendre un juste milieu, où ils choisissent de faire une inspection de la propriété, plus un ou deux supplémentaires pour des choses comme le radon ou les insectes destructeurs du bois.
Les inspections sont réglementées
Une fois que vous avez décidé des inspections que vous allez effectuer à la maison, votre prochaine étape consiste à déterminer la société avec laquelle vous vous sentez le plus à l’aise. Sachez que ce type d’inspection ne peut pas être effectué par n’importe quel entrepreneur. Le travail nécessite un inspecteur certifié pour être considéré comme valide et applicable à la transaction.
Les deux sociétés responsables de la certification des inspecteurs résidentiels sont la Société américaine des inspecteurs en bâtiment (ASHI) et l’Association professionnelle des inspecteurs en bâtiments (PABI). Peu importe qui vous choisirez en fin de compte d’inspecter votre maison, assurez-vous qu’ils sont membres d’au moins une de ces deux organisations. Sinon, économisez votre argent et regardez ailleurs.
En plus de vérifier les certifications, vous devez également effectuer des recherches supplémentaires pour vous assurer que vous choisissez la bonne entreprise pour vos besoins. Allez en ligne et lisez les avis d'autres clients pour connaître leurs expériences. De plus, n’ayez pas peur de poser des questions aux inspecteurs.
Les inspections sont à votre avantage
Les inspections font souvent l’objet d’un mauvais coup parce qu’elles ont un coût, mais elles sont finalement là pour vous. Ils vous montrent ce qui pourrait ne pas convenir à la maison. Ils vous donnent également la possibilité de négocier les corrections à apporter avant d’acheter la maison.
Ils sont aussi votre carte «sortir de prison gratuitement». Les inspections sont des éventualités, ce qui signifie que, pour que la transaction continue à avancer, elles doivent se produire à temps et être résolues de manière à ce que l'acheteur et le vendeur en conviennent. Sinon, vous êtes libre de quitter la transaction avec l’argent de votre dépôt toujours en main.
Avez-vous passé récemment de nouvelles inspections à domicile? Si oui, quels conseils pouvez-vous offrir sur le processus?
