En résumé, une maison modulaire est une maison construite en sections à l’intérieur d’un espace de type usine, puis transportée en sections vers le site de la maison et assemblée et réalisée sur place par le constructeur. Chaque section de la maison modulaire traverse le réglage de l'usine, en passant des inspections sous contrôle de la qualité après chaque étape de la construction. Une fois terminées, ces sections, appelées modules, sont couvertes et protégées puis expédiées vers leur destination finale. Les modules sont ensuite assemblés avec des grues sur une fondation préfabriquée et assemblés de manière professionnelle, les autres exigences en matière de construction de maisons étant remplies par un constructeur (plomberie, électricité, etc.).
Contenu
- 1 Qu'est-ce qu'une maison modulaire?
- 2 Modular Home Design
- 3 coût modulaire de la maison
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4 Avantages et inconvénients des maisons modulaires
- 4.1 Avantages des maisons modulaires
- 4.2 Inconvénient des maisons modulaires
- 5. Conclusion
Qu'est-ce qu'une maison modulaire?
Certaines maisons modulaires ont une conception très basique et, pour un bon rapport coût-efficacité, finissent par ressembler à des maisons mobiles ou fabriquées à double largeur. Ceci et le fait que les modules des maisons modulaires sont déplacés d'un endroit à un autre font que certaines personnes supposent que les maisons modulaires sont les mêmes que les maisons mobiles. Ce n’est pas le cas - les maisons modulaires et mobiles sont en réalité différentes. Par exemple, une fois assemblées sur place, les maisons modulaires sont permanentes de la même manière qu'une maison traditionnelle est permanente pour la fondation. Ils sont simplement construits dans un endroit différent de leur adresse finale - hors site, plutôt que sur site. Les maisons mobiles peuvent, à tout moment, être déplacées vers un autre lieu, entièrement basé sur leur fondation relativement temporaire.
Modular Home Design
Il existe une grande variété d'options de conception pour les maisons modulaires. Tout simplement parce que les maisons modulaires sont construites hors site ne signifie pas que le propriétaire manque d'options de conception. En fait, les maisons modulaires peuvent être personnalisées dans la conception; elles varient en taille et en style, tout comme les maisons traditionnelles construites sur place. Pour faciliter la personnalisation et la qualité de la conception, de nombreuses entreprises de maisons modulaires proposent des services par un service d'ingénierie interne utilisant la conception assistée par ordinateur (CAO). Avec ce logiciel, pratiquement n'importe quel plan de maison peut être converti en une maison modulaire.
Coût modulaire de la maison
Bottom line: Les maisons modulaires peuvent généralement économiser beaucoup d’argent. Cela est dû à plusieurs facteurs: Premièrement, ils sont construits efficacement et rapidement, sur plusieurs semaines au lieu de plusieurs mois. Deuxièmement, des inspections sont effectuées pendant chaque phase de construction et achevées avant le transport de la maison modulaire. Cela étant dit, il est important de garder à l’esprit que les prix des maisons modulaires peuvent varier autant que les maisons traditionnelles, en fonction de la personnalisation, des matériaux et de la complexité de la conception. De plus, les travaux d’électricité, de plomberie et de conduits sont exclus du coût de la construction d’une maison modulaire, de sorte que le coût final de la maison assemblée pourrait être environ 20% plus élevé que le prix de la construction.
Pour ceux qui cherchent à financer, vous pouvez obtenir un prêt immobilier pour une maison modulaire, tout comme pour une maison traditionnelle construite sur place. De même, les primes d’assurance et les taxes pour les deux types de logements sont également égales.
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Avantages et inconvénients des maisons modulaires
Bénéfice des maisons modulaires
Rentabilité Les maisons modulaires, grâce à la technologie et aux capacités modernes de CAO, ressemblent généralement à une maison traditionnelle, mais leur construction est beaucoup plus économique. Cela est dû en grande partie à l’environnement industriel contrôlé par le climat, qui permet un temps de construction beaucoup plus rapide sans contraintes météorologiques. Plus il faudra de temps pour construire une maison, plus elle sera chère.
Délai de construction court. Parce que les maisons modulaires sont construites à l'intérieur, elles ne sont pas à la merci des contraintes ou des effets naturels. Météo, température, humidité, vent - aucun de ces facteurs n’affecte ou ne retarde la construction d’une maison modulaire, ce qui signifie qu’une maison modulaire peut être construite en deux ou trois semaines (en moyenne) par rapport aux mois. Deux à quatre semaines supplémentaires devraient être prévues pour que le constructeur assemble les modules après la livraison.
Valeur d'évaluation similaire à celle des maisons traditionnelles. On a montré que les maisons modulaires avaient des valeurs d'évaluation similaires (lire: pratiquement identiques) à celles des maisons traditionnelles construites sur place. Parce qu'elles sont des structures permanentes, elles ne sont pas victimes de la stigmatisation transitoire associée aux maisons mobiles et sont en réalité considérées comme des «biens immobiliers». Le fait que les maisons modulaires prennent de la valeur plutôt que de se déprécier le financement est similaire à celui des maisons traditionnelles.
Peut incorporer des espaces et des sous-sols. Pour ceux qui vivent dans des climats où les vides sanitaires et les sous-sols sont un avantage à la maison, les maisons modulaires peuvent répondre à ces besoins en étant construites sur l'un ou l'autre.
Variété dans les options de conception. Contrairement aux maisons mobiles ou aux maisons préfabriquées, qui sont une véritable affaire, les maisons modulaires peuvent être personnalisées dès les premiers pas de la conception. Des styles traditionnels aux styles contemporains en passant par tous les styles, les maisons modulaires peuvent répondre à toutes les spécifications et à toutes les esthétiques.
Facile sur l'environnement. La plupart des maisons modulaires sont conçues et construites de manière à être économes en énergie, notamment en ce qui concerne les fenêtres et la qualité de l'isolation. Cela réduit les coûts de chauffage et de climatisation, ce qui nécessite en fin de compte moins de consommation d'énergie pour fonctionner efficacement, ce qui est meilleur pour l'environnement dans son ensemble.
Inconvénient des maisons modulaires
Paiement requis Upfront. Une maison modulaire exige que le constructeur soit payé en totalité avant la construction de la maison. Cela nécessite soit une réserve de trésorerie substantielle ou un prêt de construction par le biais d'un concessionnaire de maisons modulaires.
Spectre de qualité significatif. Comme dans le cas de la construction en général, le marché contient une grande variété de fournisseurs de maisons modulaires en termes de qualité et de prix. Ce n'est pas une méthode de construction unique. Des recherches et des achats sont nécessaires pour s'assurer que le produit final répond à vos attentes.
Temps d'attente variable. Par rapport aux maisons mobiles ou fabriquées, les maisons modulaires ont tendance à exiger un temps d’attente plus long jusqu’à ce que vous puissiez emménager, car la construction et l’assemblage doivent être terminés avant l’installation. Cependant, comparé à une maison traditionnelle construite sur place, le temps d’attente de la maison modulaire est moindre en raison du temps de construction généralement plus court.
Propriété foncière. En raison de son statut permanent, une maison modulaire doit être montée sur une fondation située sur un terrain qui vous appartient. Ce n’est pas une surprise, compte tenu des similitudes entre les maisons modulaires et les maisons construites sur place. Le terrain doit être zoné et approuvé pour l'assemblage modulaire de la maison.
Conclusion
Donc, maintenant que vous savez ce que sont les maisons modulaires, vous êtes au courant des options et des coûts de conception modulaire, et vous avez appris certains avantages et inconvénients des maisons modulaires. toi. Ces maisons préfabriquées personnalisées, respectueuses de l'environnement et économiques constituent une excellente option, du style contemporain au style traditionnel.
