Ces jours-ci, vos vingt ans sont synonymes d'incertitude et de changement. Avec plus de possibilités que jamais pour les jeunes adultes, il est courant de connaître quelqu'un qui déménage sur une autre côte pour trouver un emploi ou passer quelques années à faire du bénévolat à l'étranger. Au milieu de toutes ces aventures, la génération du millénaire est plus lente à s’ancrer que les générations précédentes.
En fait, selon la National Association of Realtors, l’accession à la propriété a chuté de plus de 7% par rapport à 2005. Que ce soit dû à des changements culturels, à des facteurs économiques ou à un mélange des deux, nous voulons nous assurer -les personnes sont prêtes à entrer sur le marché du logement, elles peuvent le faire en toute confiance.
Que vous soyez vous-même millénaire ou que vous soyez un acheteur pour la première fois, réfléchissez à cet article. Nous avons des conseils pour vous aider à faire de votre premier voyage dans l’immobilier un jeu d’enfant.
Affronte tes finances
C'est le grand. Un grand nombre de personnes sur vingt sont confrontées à des obstacles importants dans le secteur financier: sous-paiement des emplois dans une économie en pleine reprise, avec des ratios d'endettement élevés. Avant d’entrer sur le marché de l’habitation, il est essentiel que vos finances soient en bonne forme. Voici ce que Realtor Magazine dit que vous pouvez faire pour devenir un acheteur mieux qualifié.
- Dette: Rembourser autant de dettes que possible est essentiel à l'achat. Payez toujours vos factures à temps et payez au-delà du paiement minimum chaque fois que possible.
- Des économies: La plupart des sociétés de prêt hypothécaire recherchent des acheteurs pour effectuer un versement initial de 20% sur une maison. Essayez de stocker autant d’argent que possible afin de pouvoir payer facilement ce coût et d’avoir de l’argent pour des dépenses imprévues.
- Budget: Asseyez-vous et soyez honnête avec vous-même à propos de combien vous vous sentez à l'aise de payer chaque mois. N'oubliez pas de prendre en compte les paiements des services publics et les coûts de réparation. Ensuite, mettez-vous au défi de ne regarder que les propriétés que vous pouvez vous permettre.
- Emploi: Un emploi stable est non négociable pour les institutions financières. La plupart nécessitent deux ans dans la même entreprise. Soyez prêt à montrer vos talons de paie, si nécessaire.
Si cela vous a fait réaliser que vous n'êtes peut-être pas prêt à entrer sur le marché du logement immédiatement, ne vous inquiétez pas. Il n’est jamais trop tard pour améliorer votre situation financière. Travaillez lentement à rembourser vos factures et à mettre de l'argent de côté. À terme, vous pourrez accéder au marché immobilier en toute confiance.
Concentrez-vous sur un calendrier de cinq ans
Nous avons remarqué une tendance dans la façon dont la génération Y parle de l’immobilier. Soit ils sont totalement désorientés par la perspective de l’achat parce qu’ils ne sont pas prêts à s’installer à un endroit donné ou bien ils veulent se lancer et acheter la maison de leurs rêves pour le restant de leurs jours.
Nous préconisons de viser le juste milieu. Pensez en termes de délai de cinq ans. À ce stade, il est peu probable que vous soyez en mesure de payer votre maison pour toujours. Cependant, une maison de départ convenable est bien dans le domaine des possibilités.
Pensez-y de cette façon: Cinq ans, c’est assez de temps pour vous permettre de développer des capitaux propres substantiels, ce qui vous mettra en meilleure position financière au moment de passer à l’étape suivante. En même temps, la période est suffisamment courte pour s'adapter aux changements de vie. Si vous déménagez dans une nouvelle ville, vous pouvez toujours vendre la propriété ou, si vous êtes simplement prêt à passer à des choses plus grandes et de meilleure qualité, envisagez de la conserver comme un immeuble de placement.
Rechercher un potentiel de maison
Malheureusement, il semble que toutes les émissions de télé réalité ont fait un peu de mal. Sur ces spectacles, il est fréquent de voir des gens s’élever à des propriétés parfaitement agréables en raison de l’absence d’améliorations haut de gamme, telles que des appareils en acier inoxydable ou la couleur de peinture appropriée. Dans la vraie vie, la plupart des acheteurs d'une première maison doivent se concentrer sur une propriété avec un potentiel.
Soyons honnêtes: les chances qu’un premier acheteur puisse se permettre un logement de taille dans une région agréable avec des tonnes d’améliorations haut de gamme sont minces. Donc, notre conseil est de prioriser. Lorsque vous examinez les propriétés, concentrez-vous sur les attributs les plus difficiles à modifier. Alors que vous vivez dans la propriété, personnalisez la maison en fonction de votre style personnel.
Quels sont ces attributs difficiles à changer? Des choses telles que l'emplacement, la durée du trajet entre le domicile et le lieu de travail, la qualité du district scolaire local, le montant des taxes foncières et la proximité des transports en commun et / ou de la vie nocturne. Des facteurs comme une cuisine gastronomique ou un petit papier peint dans la salle à manger peuvent être corrigés à temps.
Recrutez des professionnels en qui vous avez confiance
Le marché immobilier peut être délicat à naviguer, surtout si c'est la première fois. Bien qu'il puisse être tentant d'essayer de trouver un accord en regardant des propriétés ou des ventes aux enchères pour le compte de propriétaires, cela est souvent une recette pour vous retrouver surpris par des réparations et des frais imprévus.Il est préférable d’embaucher des professionnels chevronnés - même s’ils ont une étiquette de prix - qui peuvent vous guider dans le processus d’achat.
Nous ne parlons pas seulement des agents immobiliers. Comme vous risquez d’hypothéquer une partie de la maison, vous voudrez embaucher un bureau de prêt capable de vous guider dans vos finances. En fonction de la réglementation en vigueur dans votre région, vous aurez également besoin d’une société de titre ou d’un mandataire pour gérer le transfert de propriété, les inspecteurs d’habitation et les entrepreneurs pour effectuer les réparations nécessaires.
Quel que soit le professionnel que vous embauchez, vous voudrez choisir quelqu'un qui vous fasse sentir à l'aise. Toujours interroger une sélection de candidats, demander des recommandations et vérifier leurs références. Embaucher une personne capable de répondre à vos questions en toute confiance, d'expliquer ses services avec aisance et de renvoyer vos appels rapidement. Faire ainsi est le moyen le plus sûr de préparer le terrain pour une transaction sans heurts.
La génération du millénaire et de nombreux acheteurs d'une première maison sont confrontés à des défis particuliers pour entrer sur le marché du logement. Qu'il s'agisse d'un manque de moyens financiers disponibles ou d'une incertitude quant à l'endroit où se tourner pour obtenir de l'aide, la propriété immobilière peut être une perspective décourageante. Mais nous avons les conseils pour vous aider à réussir. Jetez un coup d'oeil au message ci-dessus et utilisez-le pour guider votre recherche de logement. Que vous soyez prêt à acheter aujourd'hui ou simplement à collecter des informations pour l'avenir, nous garantissons que tous ceux qui cherchent à bouger peuvent apprendre quelque chose de nouveau.
Millennials, quelles questions avez-vous sur l'achat? Propriétaires, quels conseils pouvez-vous donner à la prochaine génération? Laissez vos pensées dans les commentaires ci-dessous.
