Il y a beaucoup de choses à faire avant d'inscrire votre maison à la vente: nettoyage, désencombrement, mise en scène, etc. Nous connaissons tous ces tâches évidentes, mais quels sont les moyens les moins évidents de faire vendre rapidement votre maison et de vous démarquer parmi les panneaux publicitaires?
Ici, chez Freshome, nous comprenons que les lecteurs veulent de nouveaux conseils utiles - ceux qui ne sont pas déjà collés sur Internet. Lorsque les maisons sont chaudes, vous devez essayer toutes les méthodes possibles pour que votre maison se démarque, même certaines méthodes non conventionnelles.
Voici quelques conseils utiles pour faire connaître votre maison aux acheteurs potentiels - des conseils auxquels vous n’avez peut-être pas encore pensé. Vous voudrez également faire référence à ces autres messages Freshome: Pourquoi le design d'intérieur est essentiel lors de l'inscription de votre maison et comment faire de votre maison un emploi de décorateur d'intérieur
Embauchez l'inspecteur de l'habitation avant d'inscrire votre maison
L'embauche d'un inspecteur en bâtiment est généralement effectuée par des acheteurs intéressés qui ont déjà mis une offre conditionnelle sur votre maison. Cependant, si vous habitez dans une région où il y a beaucoup de maisons à vendre, alors vous voulez vous démarquer et rien ne vous distingue mieux qu'un panneau dans votre cour qui dit: «Inspecté par XXX».
Les acheteurs à la maison passeront et verront que vous avez déjà fait une inspection de la maison complète et leur a fait économiser le coût de faire un. Les acheteurs peuvent finir par vouloir embaucher leur propre inspecteur par la suite, mais cela suscitera certainement l'intérêt initial des acheteurs.
Demandez à votre inspecteur en bâtiment de vous montrer les 5 ou 10 réparations les plus importantes qui, selon eux, devraient être effectuées avant d’inscrire la maison. Corrigez ces éléments avant de lister votre maison et vous serez en avance sur le jeu.
Des inspecteurs de qualité feront le tour de votre maison. Source de l'image: Sicora
Commencez votre propre campagne de médias sociaux pour vendre votre maison
Nous ne sommes pas tous des experts des médias sociaux. En fait, certains d'entre nous tentent encore de déchiffrer la différence entre les hashtags et les tweets.
Les médias sociaux peuvent être très utiles pour vendre votre maison. Les agents immobiliers doivent faire certains des médias sociaux pour vous via des visites guidées en ligne et des photos, mais il y a encore beaucoup à faire.
La plupart des agents immobiliers ne lancent pas de campagnes sur Facebook, ne tweetent pas des images de votre domicile, ne publient pas d’images via Linkedin, Google+ et Pinterest (certains agents immobiliers professionnels peuvent le faire, alors demandez simplement). Ces points de vente en ligne sont tous des moyens modernes étonnants pour amener votre maison à plus d'acheteurs.
Imaginez si l’un de vos «amis» sur Facebook partageait votre message «Home for Sale» et qu’il était vu par une personne qui était tombée amoureuse de votre maison - une personne qui n’aurait peut-être jamais su qu’elle était à vendre. C’est ainsi que les campagnes sur les réseaux sociaux fonctionnent - vous atteignez plus de personnes avec votre message!
Si vous ne connaissez pas la différence entre tweeting et texting, envisagez peut-être de demander à un ami de vous aider. Cela vaut la peine d'essayer d'atteindre potentiellement des centaines de personnes que votre agent immobilier ne le ferait normalement.
Visitez une maison modèle avant d'inscrire votre maison
Avez-vous déjà visité une maison modèle? Les maisons modèles sont comme des femmes bien habillées ou des chambres d'hôtel chères; Ils sont élégants, modernes, mais pas exagérés.
Allez faire quelques tours à la maison et prenez exemple sur le décor. Sur la plupart des circuits, vous remarquerez des chambres spacieuses et ouvertes avec un mobilier simple et élégant. Des tables seront placées pour le dîner avec des pièces maîtresses florales et de la verrerie en cristal; les cuisines auront des comptoirs ouverts, sans encombrement; les fenêtres seront habillées de rideaux haut de gamme; des hors-d’oeuvres seront proposés et les sols brilleront.
Ce sont toutes les choses à reproduire dans votre propre maison - propres, élégantes et épurées avec un décor moderne générique qui plaît à presque tout le monde. Les acheteurs adorent voir des intérieurs de luxe, alors considérez ces idées pour apporter un appel de luxe à votre maison.
Si vous faites cela dans votre maison, vous attirerez sûrement plus d'acheteurs - vous pourriez même vous retrouver avec une guerre d'enchères!
Emballez la moitié de vos biens avant d'inscrire votre maison
Cela semble beaucoup de travail, mais emballer la moitié de vos biens ménagers est une stratégie intelligente de désencombrement.
Parcourez tous vos placards et rangez tous les vêtements et les chaussures dont vous n’avez pas besoin pour les prochains mois. Il en va de même pour vos armoires de cuisine et vos comptoirs - rangez tous les articles de verrerie et les appareils que vous n’utilisez pas tous les jours. Pensez également à emballer vos photos personnelles et vos bibelots, car ces objets personnels dissuadent vraiment les acheteurs.
Essentiellement, éliminez tout le fouillis et faites paraître vos pièces et vos placards plus grands en emballant les articles que vous n’utilisez pas tous les jours. Les acheteurs veulent voir de grandes pièces spacieuses où ils peuvent s’imaginer eux-mêmes, pas des salles encombrées remplies d’effets personnels. Une fois que vos affaires sont emballées, vous pouvez commencer à penser au déménagement dans votre nouvelle maison, alors lisez d'abord les 10 points à considérer avant d'acheter une nouvelle maison en 2014.
Demandez conseil à un ami honnête avant de mettre en scène votre maison
Parfois, nous ne voyons pas nos maisons pour ce qu’elles sont réellement.Nous ne remarquons pas les boîtes de céréales empilées sur le réfrigérateur parce que c'est là où nous les avons mises pendant des années, ou nous ne remarquons pas que la grande chaise en cuir dans la tanière bloque une vue imprenable sur notre jardin. encore une fois, il est là depuis des années.
C'est où un bon ami honnête peut être utile. Demandez à un ami de passer chez vous et de signaler toutes les choses qu’ils considèrent comme des distractions potentielles pour les acheteurs.
Oui, vous pouvez aussi demander à votre agent immobilier de le faire (et vous devriez le faire), mais lorsque ce conseil vient d'un ami, il est beaucoup plus facile à prendre et plus facilement écouté. Après tout, le conseil honnête est ce que les amis sont pour!
Nous voulons tous vendre nos maisons rapidement et atteindre le plus grand nombre d’acheteurs. Voici les principaux points à retenir: Sortez des sentiers battus en engageant un inspecteur en bâtiment avant même de mettre la maison sur le marché; plonger dans une campagne de marketing sur les médias sociaux pour votre maison; visiter une maison modèle et imiter son esthétique; organisez une journée d'emballage où vous emportez la moitié de vos biens et, enfin, demandez à un ami honnête de passer chez vous pour vous aider à trouver des zones désagréables.
Ces méthodes, ainsi que tous les conseils typiques de préparation à domicile, feront certainement briller votre maison au-dessus des autres. En dehors de ce qui est mentionné ici, pouvez-vous penser à quelque chose d’autre qui rendra une maison plus intéressante pour les acheteurs?
