Comment savoir si vous êtes prêt à inscrire votre maison

2024 Auteur: Simon Jenkins | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 03:14

Même les plus heureux des propriétaires souhaitent parfois une meilleure option. Lorsque vous passez des heures chaque semaine à entretenir une pelouse tentaculaire ou que vous devez traverser un salon jonché de jouets pour enfants, il est facile de rêver de répertorier votre propriété actuelle et d’acheter une nouvelle maison.

Lorsque l’idée d’inscrire leur maison commence à devenir sérieuse, de nombreuses personnes trouvent que la décision est beaucoup plus difficile qu’elle ne l’avait prévu. L'inscription d'une maison (et, par la suite, la découverte d'une nouvelle propriété) représente un investissement considérable en temps et en argent. Et, vous savez, une petite chose appelée «stress».

Comment savoir si vous êtes prêt à inscrire votre maison? Nous avons défini quelques points clés pour vous aider à comprendre votre situation et à prendre une décision en toute confiance.

Votre maison répond-elle à vos besoins?

Au fil du temps, nos vies changent. Dans un monde parfait, les maisons que nous aimons grandiraient et évolueraient avec nous pour s'adapter à notre mode de vie; un nouvel ajout à la famille, un trajet plus long vers un bureau délocalisé ou un espace adapté aux personnes âgées pour un parent âgé. Malheureusement, la possibilité de transformer nos maisons de manière si importante est rarement le cas.

Ainsi, l’un des signes les plus importants que vous êtes prêt à vendre à votre maison est de ne plus répondre à vos besoins. Après tout, qui veut le mal à la tête de rénover constamment un espace alors que vous pourriez en trouver un qui convient déjà à votre famille?

Faire une liste des avantages et des inconvénients de votre maison est un moyen facile de voir si vos besoins sont satisfaits. Commencez avec les gros articles - manque de chambres à coucher ou d'une cuisine plus grande et descendez jusqu'aux points les plus insignifiants.

Lorsque vous avez terminé, vous devriez être en mesure de voir très clairement s’il est plus judicieux de vendre votre maison ou de rester sur place.

Connaissez-vous la valeur marchande actuelle de votre maison?

Le marché immobilier est en constante fluctuation, ce qui peut être difficile à accepter pour les vendeurs. Le prix de vente de votre maison sur le marché actuel pourrait ne pas correspondre au prix auquel vous avez acheté la propriété.

Évidemment, cela peut être une bonne chose si le marché est plus fort maintenant que lors de votre premier achat. Mais si vous avez hypothéqué la propriété à un prix de vente élevé et que vous devez maintenant rembourser cette hypothèque lorsque les valeurs sont faibles, la vente de votre maison peut devenir un peu plus difficile.

Contactez un agent immobilier pour déterminer la valeur actuelle de votre maison. Après avoir examiné attentivement la propriété, il générera une analyse de marché comparative pour vous. Ce rapport tient compte de l’état, des mises à niveau, de la taille et de l’emplacement de votre domicile et le compare à des propriétés similaires récemment vendues afin de vous offrir un prix raisonnable.

Si vous constatez que les prix de vente ont baissé de manière drastique, mais que vous souhaitez désespérément bouger, envisagez de procéder à des mises à niveau. Les biens tels qu'une cuisine rénovée, un sous-sol fini ou un système d’air central sont tous pris en compte lors du jugement du prix de vente d’une maison.

Êtes-vous financièrement capable?

Les vendeurs potentiels supposent souvent que puisque les acheteurs sont ceux qui achètent la propriété, ils sont les seuls à prendre un engagement. Ce n'est pas le cas. Même si la responsabilité financière des vendeurs dans la transaction n’est peut-être pas aussi grande, il ya un coût. Avant de décider de vendre, assurez-vous de pouvoir effectuer des paiements si nécessaire.

Vérifiez que vous serez en mesure de rembourser votre prêt hypothécaire au prix de vente actuel. Assurez-vous que vous aurez assez d’argent après le règlement pour couvrir vos nouvelles conditions de vie. Mettez de côté une somme forfaitaire pour payer les réparations nécessaires après les inspections et laissez un petit supplément pour les coûts imprévus qui peuvent et vont apparaître en cours de route.

Cependant, la décision de vendre votre maison est parfois une étape vers la sécurité financière. Si vous mettez votre maison sur le marché pour éviter la forclusion ou la faillite, vos préoccupations sont un peu différentes.

Vous voudrez contacter un agent immobilier spécialisé dans les ventes à découvert: un type d’opération où la banque s’engage à renoncer à une partie de l’argent dû sur une hypothèque pour empêcher le propriétaire de faire totalement défaut sur un prêt. Assurez-vous d’indiquer votre propriété «en l’état» lors de sa commercialisation, afin que les acheteurs potentiels sachent que vous ne ferez pas de réparations. Soyez honnête à propos de tout changement financier au cours de votre transaction.

Avez-vous effectué les réparations sur votre liste de tâches?

Chaque foyer a une liste de tâches et d'améliorations sans fin. Lorsque vous devez décider si vous êtes prêt ou non à la liste, il est temps de commencer à vérifier les éléments.

Ces petites corrections pourraient vous aider à prendre votre décision plus facilement. Une fois que vous avez terminé la liste, demandez-vous s’ils ont amélioré votre opinion générale sur votre maison. Si oui, l’a-t-il suffisamment amélioré pour vous convaincre de rester?

Même si la réponse est non, ces petites améliorations ménagères vous seront utiles. Une amélioration de l'état pourrait signifier une augmentation de la valeur de la propriété. De plus, comme les acheteurs inspectent la propriété et prennent en compte les réparations nécessaires lors des négociations contractuelles, effectuer les réparations à l'avance vous permettra de renforcer votre position de négociation.

Avez-vous un plan pour l'avenir?

Cela peut sembler évident, mais il est assez important de se répéter. Il est facile pour les vendeurs potentiels d’être influencés par la perspective de recevoir des centaines de milliers de dollars pour leur propriété actuelle.C’est parce qu’ils n’ont pas toujours suffisamment réfléchi à ce qu’ils aimeraient dans une nouvelle maison et aux coûts associés. Avant d'inscrire votre propriété, prenez le temps de réfléchir à votre prochaine étape.

Pensez à des facteurs tels que l’emplacement, la taille de la propriété, la quantité de maintenance que vous souhaitez effectuer et les préoccupations financières telles que la valeur des propriétés et les taxes annuelles. Si vous avez une famille en pleine croissance, vous voudrez peut-être rechercher la qualité des districts scolaires avant de vous installer sur un site. Pour ceux qui sont préoccupés par la vie sans entretien, considérez une communauté de condos ou de maisons de ville plutôt qu'une propriété unifamiliale.

Commencez à planifier en discutant avec les membres de votre famille des qualités qui sont importantes dans une nouvelle maison. Prenez le temps de regarder les propriétés en ligne pour avoir une idée de vos goûts et dégoûts. Une fois que vous avez un domaine en tête, passez du temps là-bas pour vous faire une idée de la communauté. Si vous aimez ce que vous trouvez, contactez un agent immobilier pour vous aider à vous préparer à la prochaine étape.

Lorsque vous décidez ou non d'inscrire votre maison, il n'y a pas de bonne réponse. Utilisez ces points comme guide de départ pour savoir si vous êtes prêt à vendre. Que vous finissiez par vendre ou rester, assurez-vous que vous êtes à l'aise et en sécurité dans votre décision finale.

Quand avez-vous su que vous étiez prêt à vendre votre maison? Ou qu'est-ce qui vous a décidé à rester? Faites-nous savoir dans les commentaires ci-dessous, ou communiquez avec nous sur les médias sociaux.