Houston Apartments: The Ultimate Renters Guide

2024 Auteur: Simon Jenkins | [email protected]. Dernière modifié: 2024-01-15 03:21

Guides d'introduction et de voisinage par Elisabeth Carroll Dawson

Quand les gens pensent à Houston, ils pensent en grand - et pour une bonne raison. Houston a tout pour plaire: une ligne d'horizon emblématique, une économie robuste, une scène artistique florissante et, oui, des embouteillages et une humidité notoires. Bien qu’il soit encore plus abordable que les autres grandes villes, les loyers augmentent, grâce à l’expansion du pétrole et du gaz naturel.

Abritant l'ensemble du secteur de l'énergie et plus d'entreprises du Fortune 500 qu'ailleurs, à l'exception de la ville de New York, Houston compte la population la plus diversifiée sur le plan ethnique, dépassant même NYC. En fait, les démographes prédisent que H-Town devancera Chicago pour devenir la troisième plus grande ville des États-Unis d’ici dix ans.

Une fois largement tourné en dérision pour ses paysages urbains sombres, Houston a investi des centaines de millions de dollars dans des pistes cyclables, des voies navigables récréatives et des espaces verts urbains tels que Hermann Park et Buffalo Bayou. Aujourd'hui, la nature joue bien avec les attractions et les institutions de longue date de Bayou City telles que le centre spatial de Houston, les musées de renommée mondiale, le zoo de Houston, l'université Rice et l'une des meilleures scènes gastronomiques du pays.

Nous avons passé plus de 40 heures à mener des recherches approfondies sur les appartements, les quartiers et les options résidentielles de Houston. Nous avons examiné plus de 130 complexes d’appartements dans la région de Houston, en les classant par emplacement et en les comparant à une liste de critères.

Outre les informations de base telles que l'année de construction, le nombre d'unités et les prix de location moyens, nous avons pris en compte les équipements collectifs tels que les espaces extérieurs et les installations de fitness. Nous nous sommes plongés dans le design intérieur, à la recherche de caractéristiques telles que les planchers de bois franc, les appareils en acier inoxydable, les balcons et autres caractéristiques modernes. Nous avons également accordé une grande importance aux scores de marche et à l'accessibilité de leurs quartiers respectifs, afin de prendre des décisions en toute confiance pour déterminer le meilleur des meilleurs.

Du luxueux River Oaks - l’un des codes postaux les plus exclusifs du pays - à l’extraordinaire Montrose, nous avons exploré 11 des quartiers les plus populaires de Houston. Que vous souhaitiez déménager ou simplement passer une fin de semaine, notre guide des appartements vous présentera tout ce que H-Town a à offrir.

Quartiers couverts dans ce guide des appartements de Houston:

• Uptown
• Place Kirby Supérieure / Greenway
• Corridor énergétique
• District de Westchase
• Avenue Washington / Rice Military
• Montrose
• Midtown
• Centre ville
• West University Place / Museum District
• River Oaks / Afton Oaks
• Les hauteurs

Uptown

Comme son nom l'indique, Uptown peut se vanter de posséder de l'immobilier haut de gamme, de faire du shopping et de vivre. Vivre ici n’est pas bon marché, et l’ADN d’Uptown n’est pas vraiment subtil: alors que la plupart des logements se transforment en tours modernes et en nouvelles constructions, des pavillons adorables et des domaines traditionnels s’étendent sur ses rues paysagées.

La plupart des habitants des quartiers chics sont des professionnels âgés de moins de 40 ans, dont beaucoup travaillent pour l’une des nombreuses grandes sociétés financières, énergétiques ou autres basées dans les immenses gratte-ciel de la région qui rivalisent avec ceux du centre-ville.

Le centre-ville est une plaque tournante du commerce international, de sorte que les dirigeants ont tendance à être en désaccord sur ce que devrait être l’avenir du quartier, mais la région regorge de richesses et de possibilités - et restera sans aucun doute comme cela.

Que faire

Uptown abrite The Galleria, un paradis de la haute couture composé de 400 marques mondiales telles que Tiffany & Co., Valentino, Prada, Topshop et Apple Store. Sept garages vous permettent de trouver une place dans le complexe gargantuan, qui comprend également une patinoire, 12 salons de choix et même des piscines.

Pour une cuisine raffinée dans un original H-Town, essayez Masraff’s, lancé il ya près de 20 ans par un père et son fils. Avec sa cuisine sud-africaine inspirée et sa salle à manger à couper le souffle, Peli Peli est un parfait exemple du style international de la ville.

Transport

Minimiser votre trajet quotidien est la clé pour aimer la vie à Houston, et pour beaucoup, Uptown est la solution idéale. De là, il est facile de se rendre à certains des meilleurs magasins et restaurants de la ville. Les routes ont tendance à être congestionnées, surtout aux heures de pointe. Alors que des projets sont en cours pour élargir les rues du centre-ville à la recherche de lignes de bus express, les propositions concernant le train léger ont stagné.

Appartements Uptown

Prix de location moyen d'une chambre: $1,300

Hanover Post Oak Apartments

• Année de construction: 2014
• Nombre d'unités: 355
• Nombre de maquettes: 22
• Louer: appelez pour les prix
• Points forts: Des baies vitrées sur des plafonds de 10 pieds illuminent ces appartements et penthouses contemporains certifiés LEED Silver. Les résidents peuvent admirer la vue panoramique depuis le skydeck au 30ème étage ou profiter d'une piscine de style resort et d'une salle de sport ouverte 24h / 24. Et parce qu’il est situé à BLVD Place, les magasins et les restaurants se trouvent juste devant la porte.

WaterWall Place

• Année de construction: 2013
• Nombre d'unités: 322
• Nombre de maquettes: 14
• Louer: appelez pour les prix
• Faits saillants: Ces appartements écologiques d'une ou deux chambres, situés juste à côté du centre commercial Galleria, disposent de parquet et de hauts plafonds. Les cuisines ont des armoires en érable et des comptoirs en granit.Les caractéristiques communautaires comprennent des installations de remise en forme et des espaces sociaux au bord de la piscine et sur le toit.

M5250

• Année de construction: 2013
• Nombre d'unités: 298
• Nombre de dispositions: 17
• Loyer: $ 1,625- $ 4,625
• Faits saillants: Avec une piscine sur le toit, un centre de remise en forme avec une salle d'essayage et plusieurs salons à l'intérieur et à l'extérieur, les résidents bénéficient de nombreux équipements modernes au M5250. Les résidences privées comprennent des planchers de bois franc, des balcons et des cuisines modernes contenant à la fois des comptoirs en quartz et un éclairage sous le meuble.

Les finalistes

• Camden Post Oak
• 7 Riverway
• Gables Tanglewood
• 1900 Yorktown Appartements de luxe
• Deerwood
• Tate
• Broadstone Post Oak
• AMLI Uptown
• Montierra
• Providence Uptown

Place Kirby Supérieure / Greenway

En ce qui concerne l’emplacement, il est difficile de battre Upper Kirby. Indiqué par ses panneaux de signalisation rouges et ses cabines téléphoniques qui semblent avoir été retirées d’un ensemble Harry Potter, le quartier est bordé par certaines des communautés les plus riches de Houston.

Les maisons en rangée et les condos haut de gamme dominent l’immobilier, mais vous trouverez également des immeubles modernes du milieu du siècle et d’autres demeures historiques dans la région.

Situé à l'est de Upper Kirby, Greenway Plaza est un complexe de maître-d'œuvre combinant des résidences, des offres commerciales et des entreprises. Des tours de bureaux étincelantes et un mélange d'appartements neufs et de lofts se concentrent sur la commodité et le confort.

L'emplacement et le charme de Upper Kirby et de Greenway Plaza sont aujourd'hui très élevés et attirent surtout de jeunes professionnels.

Que faire

Assistez à un concert et à un délicieux pub dans le Mucky Duck de McGonigel, l’une des meilleures salles d’écoute du pays. Les boutiques, les antiquités et les galeries d'art créent une dynamique commerciale.

Le magasin Trader Joe s’est installé dans le théâtre historique Alabama de Upper Kirby, tandis que le marché des fermiers est également à proximité. Tony's, un restaurant italien haut de gamme, considéré comme l’un des meilleurs du pays, se trouve également sur Greenway Plaza.

Transport

Upper Kirby et Greenway Plaza sont des enclaves accueillant les piétons, où certains résidents chanceux peuvent marcher pour aller travailler et se divertir, chose rare à H-Town. Les deux communautés se trouvent à moins de 5 miles du centre-ville, du Galleria and Med Center, un employeur important. Des plans sont en cours pour un train léger sur rail à l’ouest de Kirby. Greenway Plaza relie plusieurs bâtiments par des ponts et des passerelles couvertes.

Appartements Upper Kirby / Greenway Plaza

Prix de location moyen d'une chambre: $1,392

2929 Weslayan

• Année de construction: 2015
• Nombre d'unités: 254
• Nombre de maquettes: 22
• Loyer: À partir de 2 444 $
• Faits saillants: Disponibles en 12 sélections de finition design, ces nouveaux appartements sont équipés de la technologie de la maison intelligente à distance, de cuisinières à gaz et (dans certaines maisons) d’entrée directe. Les résidents ont beaucoup d'espace extérieur pour se détendre, que ce soit par la piscine de style grotte ou l'espace de vie extérieur du huitième étage.

La belle Meade à la rivière Oaks

• Année de construction: 2008
• Nombre d'unités: 119
• Nombre de dispositions: 18
• Louer: appelez pour les prix
• Faits saillants: Les caractéristiques communautaires, y compris une salle à manger résidentielle, une piscine de style complexe et un centre de conditionnement physique, sont disponibles pour les résidents de la propriété. Les caractéristiques de la maison comprennent des plafonds de 10 pieds, un plancher de bois franc en chêne et des moulures. La plupart des logements comprennent un balcon privé avec vue sur le centre-ville.

Olympia au parc Willowick

• Année de construction: 2015
• Nombre d'unités: 189
• Nombre de maquettes: 26
• Loyer: 2 545 $ - 5 045 $
• Points forts: Ce nouveau complexe d'appartements dispose d'une terrasse avec une cuisine de qualité professionnelle, d'un spa / salon et d'un salon d'observation intérieur / extérieur au huitième étage, ainsi que d'un accès aux services de la propriété voisine Aria. L'intérieur de l'appartement comprend des cuisines épicuriennes avec des comptoirs en quartz, des plafonds de 10 à 12 pieds et du parquet.

Les finalistes

• Gables River Oaks
• Gables West Ave
• 21eleven
• Université de Hanovre Ouest
• Pearl Greenway
• Aria au parc Willowick

Corridor énergétique

Le corridor énergétique est depuis longtemps l’un des quartiers les plus populaires de Houston. Les familles et les professionnels de l’industrie de l’énergie comptent sur une courte distance pour se rendre dans cette communauté à l’ouest du centre-ville, où des sociétés internationales telles que BP America, ConocoPhillips, ExxonMobil et Shell Oil Company ont établi des sièges sociaux.

Le coût de la vie est généralement plus bas lorsque vous parcourez la boucle 610 de Houston - une facture que le corridor énergétique adapte. Ici, des appartements mis à jour, de grandes maisons familiales avec beaucoup de pelouse et des communautés fermées exclusives créent une ambiance de banlieue confortable qui est également ethniquement diversifiée.

Même si les sociétés pétrolières et gazières traversent une période difficile, le secteur est à la fois aussi enraciné que possible. Cela signifie que le corridor énergétique restera dynamique à long terme.

Que faire

Les espaces verts massifs définissent le corridor énergétique presque autant que les sociétés pétrolières et gazières qui ont donné leur nom à la région. Le parc Terry Hershey embrasse le Buffalo Bayou qui traverse le couloir et relie de nombreux quartiers et entreprises par 11 miles de sentiers. Les réservoirs Addicks et Barker comprennent 26 000 acres de réserves naturelles et des possibilités de loisirs dans le parc George Bush et d’autres.

Après avoir fait du vélo et de la randonnée à votre guise, rattrapez le nombre de calories que vous avez brûlées avec le brunch du dimanche au copieux bistro Café Benedicte. Sam's Burgers and Fries est une autre option qui satisfait l’âme.

Transport

Interstate 10 traverse le haut du couloir de l’énergie et Westpark Tollway se trouve immédiatement au sud du quartier. Les bus METRO de Houston offrent des options de transport en commun, tandis que la communauté elle-même soutient activement les applications de covoiturage telles que NuRide et Carma et a même organisé un programme CarShare.

Appartements de couloir énergétique

Prix de location moyen d'une chambre: $1,099

Domaine par Windsor

• Année de construction: 2012
• Nombre d'unités: 320
• Nombre de dispositions: 33
• Loyer: 1 100 $ - 2 210 $
• Faits saillants: Ce complexe de vie verte offre aux résidents des options d'appartements distinctes, qui comprennent un balcon privé avec vue sur la piscine et la cour, des dressings et des baignoires dans le jardin. Cabanas, stations de grillades et une cour luxuriante entourent la piscine.

Elan Briar Forest

• Année de construction: 2014
• Nombre d'unités: 324
• Nombre de dispositions: 9
• Louer: appelez pour les prix
• Faits saillants: Avec leurs moulures décoratives, leur plancher en bambou et leurs armoires de cuisine personnalisées à façade de verre, ces appartements décorés offrent une atmosphère intime, avec des commodités telles qu'une piscine à débordement, des cuisines intérieure et extérieure et un lac avec des sentiers de randonnée. et relaxant.

Mémorial Aura

• Année de construction: 2015
• Nombre d'unités: 288
• Nombre de dispositions: 17
• Louer: appelez pour les prix
• Points forts: Les cuisines blanc vif donnent sur des espaces de vie ouverts dans ces appartements Energy Corridor, qui offrent des patios et des bains surdimensionnés. La cour centrale de l'établissement dispose d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'un barbecue.

Les finalistes

• 7 Seventy Appartements
• Le grand sur le mémorial
• H6 Appartements
• San Montego
• Mémorial de Broadstone
• Domaine Ouest
• San Brisas
• San Paloma
• Lever de soleil forêt de briar
• Chandler Park

District de Westchase

Le petit quartier de Westchase a réussi à combiner des ambiances typiquement suburbaines avec un confort urbain. Située au cœur de l’ouest de Houston, région traditionnellement riche en revenus, Westchase est avant tout une ruche d’affaires comprenant des avant-postes de grandes entreprises telles que Halliburton. Mais beaucoup de gens vivent aussi dans le district - en particulier les familles.

Les appartements mis à jour sont la principale option pour ceux qui cherchent à vivre dans le quartier de Westchase, tandis que les résidences allant des maisons de ferme et maisons de ville des années 1960 aux manoirs des country-clubs sont disponibles juste en dehors des limites officielles.

Les résidents et les dirigeants de Westchase consacrent beaucoup d’énergie et de fonds à de grands projets pour l’avenir, qui vont de l’embellissement au transport.

Que faire

En été - ce que le climat de Houston fait de nombreux mois - emmenez les enfants au centre Quillian, qui abrite le célèbre Arkah Noah’s. Des pistes de jogging relient Westchase à des zones voisines, notamment le parc Terry Hershey du corridor énergétique. Tenu tous les jeudis de 15 h à 19 h, le Westchase Farmers Market est un autre lieu incontournable avec une impressionnante collection de fabricants et d’agriculteurs locaux.

Dégustez des pâtisseries argentines gastronomiques et plus encore à l’Empanada House de The Original Marini. Westchase se trouve également au nord du quartier chinois animé de Houston. rendez-vous au bistrot Mala Sichuan pour savourer la délicieuse tête de lion et autres délices authentiques.

Transport

Westchase offre un accès facile aux principales artères Sam Houston Parkway et Westpark Tollway, ce qui simplifie l'accès à cet endroit et à d'autres parties de Houston. Les bus METRO empruntent également une douzaine d'itinéraires à travers la région. Comme à peu près partout à Houston, le trafic peut être difficile pendant les heures de pointe.

Westchase District Appartements

Prix de location moyen d'une chambre: $889

Place Alta Woodlake

• Année de construction: 2013
• Nombre d'unités: 256
• Nombre de dispositions: 21
• Loyer: 1 025 $ - 1 780 $
• Faits saillants: Les appartements à une ou deux chambres de l’établissement de l’Université de Houston sont très spacieux et disposent d’une cuisine moderne avec des armoires espresso, un parquet en bois foncé et un balcon privé. Les installations comprennent une piscine de style complexe, une salle de sport ouverte 24h / 24 et des cuisines de divertissement intérieures / extérieures.

Lofts Ventura

• Année de construction: 2007
• Nombre d'unités: 265
• Nombre de dispositions: 16
• Louer: appelez pour les prix
• Faits saillants: Ces appartements décorés avec goût disposent de plafonds de 9 à 12 pieds, de planches et de cuisines avec des armoires de style européen et des comptoirs en granit. Deux piscines, un centre de remise en forme à deux niveaux et un théâtre de 18 places se trouvent également sur place.

Portique à l'ouest 8

• Année de construction: 2008
• Nombre d'unités: 320
• Nombre de dispositions: 12
• Loyer: À partir de 1 165 $
• Points forts: Situé juste à côté de Westheimer et de Beltway 8, cet emplacement convivial comprend des détails architecturaux espagnols, méditerranéens et texans, avec des plafonds de 9 pieds et des arcades, des comptoirs en granit et des balcons privés avec des balustrades en fer forgé. Une piscine WaterWorks, un bar à jus de fruits et un studio de remise en forme sont d'autres points forts de la propriété.

Les finalistes

• La retraite à Westchase
• Résidences 2727
• Camden Holly Springs
• Hauteurs à Westchase
• Richmond Towne Home Apartments

Avenue Washington / Rice Military

Washington Avenue était autrefois principalement connue pour ses bars destinés aux jeunes professionnels. Aujourd'hui, les points d'eau et les restaurants à la mode sont toujours présents, mais les rues et les routes capillaires qui l'entourent comptent également parmi les appartements et maisons en rangée les plus demandés de la ville.

Juste à côté de Washington Ave, vous trouverez le quartier de Rice Military, où la plupart des maisons en rangée de trois étages nouvellement construites dominent l’immobilier. Le long de l'avenue elle-même, les appartements haut de gamme offrent surtout à de jeunes professionnels un accès facile au travail et à la vie nocturne.

L’un des joyaux de Houston, Memorial Park, se trouve à une courte distance de Washington Ave, avec les maisons en rangée de Rice Military et les manoirs opulents du quartier de Crestwood.

Que faire

Des pistes cyclables et de course à pied, des arbres matures, des terrains de jeux immenses et plus encore font du Memorial Park une oasis adorée au cœur de la ville. Découvrez le Houston Arboretum and Nature Centre à proximité, une immersion de 155 acres dans la faune qui vous mettra en doute le fait que le centre-ville est à environ 15 minutes.

Pour le barhopping, Washington Ave est difficile à battre. Commencez avec Happy Hour chez Benjy’s pour une large sélection d’apéritifs et de cocktails inspirés dans une atmosphère chic. Après le coucher du soleil, arrêtez-vous à la Liberty Station, une escale décontractée avec un joli patio qui abrite également une coterie de camions de restauration dans le parking.

Transport

Washington Avenue / Rice Les résidents militaires n'ont pas besoin de rejoindre les autres voitures qui circulent sur l'autoroute pour se rendre au centre-ville. Il suffit de sauter sur Memorial Drive ou Washington Avenue et de se diriger vers l'est. Marcher le soir est sûr et facile, et trouver une place de stationnement devient de plus en plus difficile à mesure que la nuit avance.

Avenue Washington / Appartements militaires Rice

Prix de location moyen d'une chambre: $1,356

Virage

• Année de construction: 2014
• Nombre d'unités: 372
• Nombre de maquettes: 27
• Loyer: 1 700 $ - 4 289 $
• Points forts: Cette communauté certifiée LEED dispose d'un centre de remise en forme Technogym, d'une piscine de style complexe et d'un salon extérieur pour griller, divertir et se détendre. Dans les appartements eux-mêmes, les résidents trouveront des cuisines dotées d'armoires en érable et de comptoirs en granite, ainsi que des vues sur les toits de Houston.

Salon avec vue sur Memorial by Windsor

Mémorial de Windsor

• Année de construction: 2010
• Nombre d'unités: 330
• Nombre de dispositions: 29
• Loyer: 1 415 $ - 9 255 $
• Faits saillants: Surplombant le parc Buffalo Bayou, ces résidences ont une variété d'aménagements et d'options de finition, y compris des plafonds de 12 pieds, des planchers de bois franc et des barres de petit-déjeuner avec comptoirs en granit. Les résidents peuvent sortir dans le jardin Zen, profiter de la piscine et du spa ou suivre des cours de groupe dans le centre de remise en forme.

Collines commémoratives

• Année de construction: 2009
• Nombre d'unités: 309
• Nombre de dispositions: 35
• Loyer: $ 1,337- $ 2,760
• Faits saillants: L'attraction principale de ces appartements à aire ouverte est leur cuisine contemporaine avec des barres humides et des comptoirs en granit, complétés par des plafonds de 10 à 11 pieds. Sur place, vous trouverez des salles de sport et de remise en forme ouvertes 24h / 24, ainsi qu'un salon extérieur avec un aménagement paysager luxuriant et des foyers.

Les finalistes

• Lever du soleil sur le parc
• Le quartier à Washington
• Alta Heights
• Rive gauche chênes
• Sawyer Heights Lofts
• Memorial Heights Villages
• AMLI Memorial Heights

Montrose

Montrose est la hotte originale de Houston. Officiellement, Neartown est une zone plus vaste qui comprend le quartier Montrose et quelques autres, comme Cherryhurst et Hyde Park, mais en fait, c'est tout Montrose.

Traditionnellement un havre de bohème que les artistes, les étudiants, les nicheurs et la communauté LGBT de Houston ont tous appelé à la maison, Montrose a vu ses loyers augmenter ces dernières années. Bien que le coût de la vie élevé soit bon pour la valeur des propriétés, il menace également de déplacer les résidents et la folie qui a rendu la région si désirable en premier lieu.

Un mélange éclectique de lofts haut de gamme, d'appartements nouvellement construits, de duplex, d'hôtels particuliers rénovés et de charmants bungalows situés dans un emplacement central font de Montrose l'un des quartiers les plus prisés de Houston.

Que faire

Montrose possède certains des meilleurs restaurants et magasins de Houston. Les accros du vintage et des friperies adoreront le Guild Shop, qui propose des meubles et des articles ménagers haut de gamme et usagés. Un avant-poste bien achalandé de Buffalo Exchange sur Westheimer est également un arrêt intéressant.

Aladdin sert certains des meilleurs plats méditerranéens dans une ville débordante d’options; Le célèbre pain pita du restaurant est une tranche moelleuse de paradis fondant dans la bouche. Essayez Uchi pour des sushis haut de gamme et des fruits de mer ambitieux d'inspiration japonaise dans une salle à manger élégante et moderne. Le pub britannique Rudyard est une tranche de vieille école de Montrose qui propose de la musique live, de la bonne nourriture et une liste de bières épiques.

Transport

Marcher à de nombreux restaurants et bars préférés à Montrose est facile et commun. Les quartiers de la boucle 610 (que les habitants appellent «l'intérieur de la boucle») se rejoignent tous: Midtown, le quartier des musées et River Oaks sont tous à proximité. Le train léger n’est pas encore arrivé à Montrose, mais les défenseurs tentent toujours de le réaliser.

Montrose Appartements

Prix de location moyen d'une chambre: $1,250

The Sovereign at Regent Square

• Année de construction: 2014
• Nombre d'unités: 290
• Nombre de maquettes: 27
• Loyer: À partir de 1 665 $
• Faits saillants: Grâce à l'accès au Sovereign Club, situé au huitième étage, à une piscine de 75 pieds et à un espace de remise en forme de près de 3 000 pieds carrés, les résidents du Sovereign vivent seuls sur les aménagements. À l'intérieur des appartements, les intérieurs comprennent des plafonds de 10 à 15 pieds, des bains inspirés du spa et des cuisines équipées de cuisinières à gaz, de refroidisseurs de vin et d'armoires de style dalle.

Le quartier du musée Fairmont

• Année de construction: 2014
• Nombre d'unités: 236
• Nombre de maquettes: 39
• Louer: appelez pour les prix
• Faits saillants: Faites l'expérience d'une boutique de grande hauteur à The Fairmont, où les installations communautaires comprennent des centres de conditionnement physique doubles, des piscines extérieures et des pavillons. Les intérieurs ont été conçus avec goût pour présenter un sol en bois dur, des comptoirs Black Galaxy, des plafonds de 10 pieds et des vues sur les toits.

Muse

• Année de construction: 2014
• Nombre d'unités: 270
• Nombre de dispositions: 21
• Louer: appelez pour les prix
• Points forts: Les appartements avec parquet massif, comptoirs en granit et baignoires romaines surdimensionnées créent une esthétique intime et haut de gamme, tandis que les équipements de la propriété incluent un centre de remise en forme polyvalent, une cuisine de démonstration quartier des musées animé.

Les finalistes

• 2900 ouest de Dallas
• Villas à River Oaks
• AMLI River Oaks
• Poste 510
• AMLI City Vista
• Appartements Westheimer

Midtown

Plusieurs années d'économie locale haussière ont permis de réaliser d'importants investissements et une revitalisation substantielle dans le Midtown. La petite zone densément peuplée se trouve juste au sud du centre-ville et revendique certains des meilleurs restaurants et bars de la ville, ce qui en fait une base idéale pour les jeunes professionnels travaillant dans les gratte-ciel le jour.

Les nouvelles constructions dominent l'immobilier de Midtown: les appartements de luxe, les condos de grande hauteur, les lofts et les maisons en rangée commencent à remplir tous les coins et recoins. Bien que ce ne soit pas la zone la plus chère de la boucle intérieure et une option pour ceux qui sortent de Montrose et d'autres quartiers plus établis, les loyers de Midtown suivent la tendance actuelle de la ville et l'escalade.

Que faire

De nombreuses galeries d'art et théâtres offrent des options de divertissement intéressantes dans Midtown. Le Heinen Theatre du Houston Community College accueille des spectacles de danse, de musique et de théâtre fascinants. La galerie Inman se classe parmi les meilleurs endroits en ville pour apprécier les arts visuels.

Faire des réservations à Reef, qui bon appétit récemment surnommé le restaurant de fruits de mer n ° 1 dans le pays. La scène du bar de Midtown est parmi les meilleures de la ville; 3e étage pour les bières artisanales, bons vins et mixologie créative sur des vues spectaculaires sur les toits de Houston.

Transport

METRORail est en fait une option dans Midtown: les navetteurs peuvent se rendre au centre-ville pour travailler ou faire une sortie nocturne dans les trains. La facilité et l'accessibilité du tramway de Midtown laisse entrevoir ce qui est possible pour l'avenir de Houston.

Appartements Midtown

Prix de location moyen d'une chambre: $1,353

3800 appartements principaux

• Année de construction: 2014
• Nombre d'unités: 319
• Nombre de maquettes: 14
• Louer: appelez pour les prix
• Faits saillants: À un pâté de maisons de la gare de tramway de Midtown, ces appartements offrent un choix entre deux sols en bois franc et des comptoirs en granit, ainsi que des appareils en acier inoxydable et une salle de bains privative. Plusieurs espaces de divertissement, un centre de remise en forme complet et une piscine de style complexe sont d'autres avantages de la vie au 3800 Main.

Alexan Midtown

• Année de construction: 2015
• Nombre d'unités: 215
• Nombre de dispositions: 16
• Louer: appelez pour les prix
• Faits saillants: Avec un accès facile au centre-ville, les résidents d'Alexan Midtown accueillent des cuisines dotées de comptoirs en granit, de dosserets de verre et de cuisinières à gaz. Les unités ont un plancher de bois franc et de béton teinté; certains comprennent des balcons et des réfrigérateurs à vin. Sur place, vous trouverez des centres de remise en forme et de musculation séparés, une piscine extérieure, une station de toilettage et un parc pour animaux de compagnie.

Rue camden travis

• Année de construction: 2009
• Nombre d'unités: 253
• Nombre de dispositions: 12
• Loyer: à partir de 1 249 $
• Faits saillants: Ces appartements contemporains sont conçus avec goût avec des armoires de cuisine espresso à façade plate, de grandes fenêtres et des portes cintrées, ajoutant du caractère et du style. Juste à côté du METRORail, ce complexe comprend également une piscine paysagère, un centre de remise en forme et un parc à chiens. Il accueille également un éventail d'événements communautaires, tels que des cours de fitness et des happy hours.

Les finalistes

• Pearl Midtown
• City Place Midtown
• Metro Midtown
• 2222, rue SMITH
• Camden Midtown
• Midtown Arbor Place

Downtown Houston

Autrefois le domaine exclusif des gratte-ciel d'entreprise, le centre-ville de Houston est en passe de devenir l'un des endroits les plus prisés de la ville. Le centre-ville est divisé en plusieurs quartiers, chacun ayant un objectif unique.

Le quartier historique abrite des cafés, des pubs et une architecture époustouflante datant des années 1800; le quartier des théâtres promet des arts de la scène de premier ordre. Les immeubles et les lofts élégants constituent la plupart des offres résidentielles de la région.

Ces jours-ci, les jeunes nicheurs et les jeunes professionnels affluent vers le centre-ville de Houston. Même si les loyers augmentent, il reste l'un des centres urbains les plus abordables et les plus vivables de toutes les grandes villes américaines.

Que faire

En ce qui concerne les loisirs et les restaurants, Downtown Houston a presque trop. Discovery Green est un parc magnifiquement conçu qui comprend des espaces verts, des installations d’art en plein air, une patinoire et bien plus encore.

Assistez à un match de baseball majeur à Minute Maid Park; Les Astros de Houston ont été plutôt bons la saison dernière. Ou explorez les tunnels, un réseau de 6 miles de restaurants et de magasins situé à 20 pieds au-dessous des rues animées du centre-ville.

Pour une soirée romantique, dégustez des cocktails raffinés et une cuisine au Hearsay Gastro Lounge. Pour un repas divin italien dans un cadre confortable avant un spectacle, essayez Perbacco dans le quartier des théâtres.

Transport

METRORail offre de belles options pour les habitants du centre-ville: Midtown et le quartier des musées se trouvent à quelques minutes en train. En semaine, prenez le bus Greenlink gratuitement entre 6h30 et 18h30. La marche au travail et les points chauds sont également un excellent choix ici.

Downtown Appartements

Prix de location moyen d'une chambre: $1,500

One Park Place

• Année de construction: 2009
• Nombre d'unités: 346
• Nombre de maquettes: 15
• Louer: appelez pour les prix
• Faits saillants: Avec un score de marche de 89, le One Park Place est à quelques pas des points forts du centre-ville. Une piscine de 1 hectare au niveau de la terrasse, un centre de remise en forme ouvert 24h / 24 et un café-restaurant sont des avantages de propriété; Dans leurs propres unités, les résidents apprécient les parquets en chêne, les terrasses privées et les baies vitrées.

Le riz

• Année de construction: 1913
• Nombre d'unités: 308
• Nombre de dispositions: 21
• Loyer: À partir de 1 195 $
• Faits saillants: Ces studios, lofts à une ou deux chambres, dégagent une ambiance de centre-ville avec des plafonds de 10 à 18 pieds, des murs en brique et un plancher en bois foncé d'origine. Ce bâtiment historique se distingue par sa piscine souterraine réaménagée, ainsi que par de nouveaux équipements tels qu'un centre de remise en forme et une terrasse extérieure, tous situés dans le quartier historique.

SkyHouse Houston

• Année de construction: 2014
• Nombre d'unités: 336
• Nombre de maquettes: 11
• Loyer: 1 410 $ - 3 135 $
• Faits saillants: Ces appartements modernes situés à proximité de la rue Main et du 82 Walk Score disposent d'une terrasse sur le toit comprenant une piscine d'eau salée, des courts de tennis et des foyers. Les unités de grande hauteur disposent de parquet en bois foncé, de baies vitrées et de surfaces en granit dans la cuisine et la salle de bain pour un style propre et contemporain.

Les finalistes

• Tours de Commerce
• Houston House
• Lofts avec vue sur la ville

West University Place / Museum District

West University Place est l'un des quartiers les plus prestigieux de Houston. Des chênes matures bordent des rues bordées de majestueuses demeures anciennes et de cottages soigneusement entretenus. Appelé West U par les habitants, le quartier abrite l'élite Rice University et les principaux centres d'emploi, ce qui se traduit par une population assez diversifiée d'étudiants et de familles aisées.

Situé immédiatement à l'est de West U, le Museum District est l'une des communautés les plus dynamiques de Houston. Comme son nom l'indique, ce quartier abrite la majorité des musées de classe mondiale de Houston.

Le Texas Medical Center est également situé dans le quartier des musées, fournissant des milliers d'emplois. De magnifiques demeures historiques peuvent être trouvées ici, mais les appartements, les condos et les maisons en rangée sont également faciles à trouver.

Que faire

West U offre beaucoup de parcs et de bons restaurants, ainsi que des magasins branchés. Rice Village est un quartier populaire proposant des boutiques et des délices culinaires; Découvrez Local Foods, une boutique artisanale de salades et de sandwiches, et Chloe Dao Boutique, qui comprend des créateurs locaux dans ses offres de prêt-à-porter inspirées.

Le quartier des musées regorge de richesses à Houston, notamment le parc Hermann, qui abrite des espaces verts luxuriants, des sentiers de course et le zoo de Houston. Miller Outdoor Theatre fait également partie du parc; Assistez à l'une des représentations gratuites du Houston Symphony au superbe site.

La chapelle Rothko, le musée de la culture afro-américaine de Houston, le musée des enfants de Houston, le musée des sciences naturelles de Houston et le musée des beaux-arts de Houston ne sont que cinq des 19 musées renommés du quartier.

Transport

METRORail exploite des trains reliant le quartier des musées au centre-ville et à Midtown. Les autobus METRO circulent dans tout l'ouest de l'U, mais dans l'ensemble, le transport en commun dans cette collectivité fait un peu défaut. La marche est un quartier du musée incontournable et réalisable dans le village de Rice, tandis que les promenades dans l'ouest de l'U sont plus propices aux exercices de quartier qu'aux déplacements.

West University Place / Museum District Appartements

Prix de location moyen d'une chambre: $1,404

La tour du musée

• Année de construction: 2002
• Nombre d'unités: 187
• Nombre de dispositions: 18
• Louer: appelez pour les prix
• Faits saillants: Ces appartements de style entrepôt sont dotés de plafonds industriels de 12 pieds et de grandes fenêtres à ossature d'acier, dotées d'une cuisine moderne et d'un parquet en chêne. La terrasse du sixième étage abrite une piscine ouverte en toutes saisons avec vue sur le centre-ville. La salle de stockage et de dégustation de vins est la préférée des résidents pour déguster de nouveaux vins et stocker des collections personnelles.

Hanover Rice Village

• Année de construction: 2014
• Nombre d'unités: 379
• Nombre de maquettes: 20
• Loyer: 1 831 $ - 5 144 $
• Faits saillants: Ce bâtiment LEED Green est directement relié au grand centre commercial Rice Village. Les autres caractéristiques sur place comprennent une piscine dans la cour et de nombreux espaces de divertissement intérieurs et extérieurs. L'intérieur des appartements est mis en valeur par une cuisine moderne avec des armoires espresso et des comptoirs en granit. Certains logements sont dotés d'un balcon.

Musée du quartier

• Année de construction: 2009
• Nombre d'unités: 224
• Nombre de dispositions: 21
• Louer: appelez pour les prix
• Points forts: Situés dans la boucle intérieure de Houston, les appartements du Venue Museum District offrent une vue sur la ville depuis les baies vitrées, les parquets en chêne et les surfaces en granit. Sur place, vous trouverez une piscine chauffée, un salon club et un centre de remise en forme avec une salle d'essayage.

Les finalistes

• District à Greenbriar
• Hanovre Southampton
• Plaza Museum District
• Mosaïque sur le parc Hermann
• Le cercle au parc Hermann
• La parklane

River Oaks / Afton Oaks

River Oaks est la quintessence de la décadence de Houston: des propriétés tentaculaires et un luxe remarquable au cœur de la ville. L'un des codes postaux les plus chers des États-Unis, River Oaks est le quartier le plus prisé du Texas depuis longtemps. Bien que les hôtels soient la résidence la plus courante, des condos et des appartements haut de gamme sont également disponibles, en particulier près des centres commerciaux immaculés de la région.

Au sud-ouest de River Oaks, Afton Oaks est une petite communauté résidentielle située à l’intérieur du Loop 610 West. La Galleria se trouve immédiatement de l’autre côté de la boucle, tandis que le Haut Kirby est situé à l’est du quartier. Les familles riches constituent une grande partie de la population et vivent principalement dans des maisons unifamiliales grandioses.

Que faire

Le River Oaks Shopping Centre abrite un grand choix de magasins haut de gamme et de chaînes nationales, dont un barnes & noble à deux étages. Tootsies, une boutique de luxe située dans la tour West Ave à usage mixte, propose des collections de créateurs et des spectacles de tronc exclusifs en tant que lignes saisonnières. À proximité, Buffalo Bayou propose des pistes de course à pied et à vélo, ainsi que des voies navigables propices au canoë, au kayak et au paddle.

La vaste sélection de restaurants de River Oaks promet à la fois des aventures culinaires à ceux qui les recherchent et une familiarité décontractée pour ceux qui recherchent le confort. Ayez des mimosas et un brunch au Backstreet Café éclectique et prenez une tarte pour plus tard à House of Pies, une institution de Houston. Le Bistro Mockingbird s’inspire de la France et du Texas pour créer des plats primés et primés, tandis que la Table Ouisie sert des steaks, des fruits de mer et bien plus encore.

Transport

Entrer et sortir de River Oaks et d’Afton Oaks est simple, car Memorial Drive et Allen Parkway offrent un accès facile au centre-ville voisin. Westheimer Road traverse également la région et constitue l'un des principaux tronçons de l'immobilier commercial.

La marche est possible pour certains, et des lignes de bus existent, mais une voiture est encore nécessaire pour naviguer dans ces quartiers et se déplacer ailleurs.

Appartements River Oaks / Afton Oaks

Prix de location moyen d'une chambre: $1,047

Le James

• Année de construction: 2015
• Nombre d'unités: 344
• Nombre de maquettes: 30
• Loyer: $ 1,553- $ 4,983
• Faits saillants: Ces appartements et maisons en rangée de River Oak sont élégamment décorés avec un plancher de bois franc gratté à la main, des armoires de cuisine en bois massif et des systèmes de haut-parleurs Sonos intégrés. Une piscine paysagée, un centre de remise en forme et un accès aux magasins, restaurants et restaurants sont quelques avantages de vivre ici.

SkyHouse River Oaks

• Année de construction: 2015
• Nombre d'unités: 352
• Nombre de maquettes: 11
• Loyer: 1 495 $ - 3 200 $
• Points forts: Ces tours d'habitation ont été conçues avec un sol en bois foncé, des balcons privés et des cuisines modernes mettant en vedette des appareils Kohler et Whirlpool en acier inoxydable. Le toit dispose de deux piscines, d'un espace fitness massif, d'une cuisine gastronomique et de zones propices à la détente à l'intérieur et à l'extérieur.

Millenium High Street

• Année de construction: 2013
• Nombre d'unités: 340
• Nombre de maquettes: 19
• Louer: appelez pour les prix
• Points forts: Ces appartements modernes présentent des accents chics avec des murs en briques et des conduits apparents, ainsi que des finitions haut de gamme telles que les systèmes Smart Home avec Apple TV et des comptoirs en granit St. Cecelia. Les résidents ont également accès à des installations de remise en forme de style complexe, à un espace de divertissement et à une piscine.

Les finalistes

• Gables Post Chêne
• SOLA Uptown River Oaks
• 2121 Mid Lane

Les hauteurs

L'un des quartiers les plus charmants de Houston, The Heights, abrite des maisons historiques datant du début des années 1900, avec d'immenses porches donnant sur des rues bordées d'arbres. Au cours des dernières années, de jeunes familles et des professionnels ont rejoint les résidents de longue date de la région, qui chérissent et tentent de préserver l’impression de la petite ville de Heights.

Il est devenu de plus en plus coûteux de vivre dans les quartiers Heights et les quartiers voisins du nord de Houston, tels que Timbergrove et Lazybrook. Les bungalows et chalets des Heights »sont maintenant rejoints par des appartements, des condos et des maisons en rangée, qui ont diversifié les options pour ceux qui souhaitent trouver un logement dans la communauté.

Que faire

Des boutiques variées, des boutiques d'époque et des antiquaires composent les Heights on 19th Street, une collection amusante de magasins indépendants qui bordent la 19ème rue entre Shepherd Drive et Yale. Affamé? Creusez dans un steak frit au poulet au restaurant Triple A ou préparez-vous des plans à l’ombre de l’un des premiers restaurants haut de gamme des Heights.

Considéré comme le premier marché de producteurs de Houston, le Canino’s Farmers Market est un véritable magasin à ciel ouvert. Il est plein de couleurs éclatantes créées par toutes les plantes, fruits et légumes attendus, ainsi que par une vaste gamme de poivrons, de cactus, de remèdes homéopathiques et bien plus.

Transport

Dans les Heights, comme dans la plupart des quartiers de Houston, il est utile d’avoir une voiture. Des lignes de bus sont disponibles, mais le train léger n’est pas encore arrivé. Situé au nord-ouest du centre-ville et à proximité des autoroutes 610, I-45 et I-10, le Heights est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre près du cœur de la ville mais doivent travailler au nord.

The Heights Apartments

Prix de location moyen d'une chambre: $1,282

Les Alexan Heights

• Année de construction: 2015
• Nombre d'unités: 352
• Nombre de maquettes: 27
• Loyer: 1 483 $ - 2 898 $
• Faits saillants: Le tout dernier développement des Heights se caractérise par un style industriel chic, avec un plancher en bois dur à planches larges et des armoires en bois vieilli sombre.La piscine, les cabanes et la station de grillades sont des lieux de rencontre populaires. il y a aussi un spa pour animaux de compagnie, un parc pour chiens et un centre de remise en forme sur la propriété.

2125 Yale

• Année de construction: 2008
• Nombre d'unités: 195
• Nombre de dispositions: 6
• Loyer: 1 295 $ - 2 050 $
• Points forts: À 21h25, les intérieurs calmes et lumineux présentent des détails sophistiqués tels que des sols en pin, des comptoirs en granit et des cuisines modernes. Les balcons privés donnent sur la piscine et le complexe se trouve sur une piste cyclable.

Camden Heights

• Année de construction: 2004
• Nombre d'unités: 352
• Nombre de dispositions: 10
• Loyer: 2 169 $ - 2 289 $
• Faits saillants: Les résidents de Camden Heights reviennent à la maison avec des appartements bien aménagés, conçus avec une cuisine ouverte avec des comptoirs en granit, des salles à manger lambrissées et des baignoires de jardin. Il ya une piscine avec cascade, un centre de fitness multifonctionnel et un parc à chiens.

Le coureur

Parc municipal de Broadstone