Vidéo: 41 idées de rénovation résidentielle à forte valeur ajoutée - la plupart vous pouvez faire vous-même
2024 Auteur: Simon Jenkins | [email protected]. Dernière modifié: 2024-01-09 07:18
Que vous souhaitiez vendre votre maison ou simplement l’améliorer pour votre propre compte, la plupart des maisons pourraient bénéficier d’un peu de rénovation. Cela ne veut pas dire que les rénovations à grande échelle sont nécessaires - pas du tout! Selon votre situation et les circonstances de votre domicile, vous pourriez bien sûr participer autant que vous le souhaitez à la rénovation domiciliaire. Mais même de petits ajustements stratégiques ou des projets de bricolage rapides peuvent faire des différences énormes dans la valeur (réelle et perçue) de votre espace.
IDÉES DE RÉNOVATION MAISON: EXTÉRIEUR
Améliorez la zone de la porte d'entrée.
«Ne sous-estimez pas le pouvoir d’une porte d’entrée. Les gens font leur choix dans les sept premières secondes de leur entrée dans une maison », explique le courtier de l'ERA. Kristin Willens. La porte d'entrée est l'espace de transition principal et ultime de votre maison. C’est aussi une partie critique de la première impression de tout visiteur. Agrémentez cette entrée extérieure en peignant votre porte d'entrée, en améliorant les numéros de votre maison, en remplaçant votre luminaire de porche avant, en jetant un nouveau tapis de porte ou en effectuant simplement un nettoyage complet de l'avant de votre maison. Pourquoi? Parce que «une entrée accueillante augmentera certainement le résultat net de votre maison» - Diynetwork.
Ranger la pelouse.
Créer des espaces pour construire des souvenirs de vie.
Couper, tailler et / ou planter ces arbres.
Installer un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien.
Construire un lit de jardin surélevé.
IDÉES DE RÉNOVATION MAISON: ENTREE INTÉRIEURE
Bienvenue à la lumière.
Mettre à jour les luminaires d'entrée.
Il s’agit d’un conseil de rénovation qui devrait (et devrait probablement) être appliqué dans toute votre maison, mais nous le traiterons d’abord au début de votre domicile: l’entrée. Les couvercles de prises, les plaques de commutation, les poignées de porte, même les crochets et les boutons sont tous des accessoires pouvant être présents dans votre entrée et au-delà. Cela peut sembler ennuyeux de travailler au nom de la rénovation domiciliaire, mais c’est ce sentiment de continuité à l’intérieur de votre maison qui le rendra plus cher et plus transparent.
Prioriser un siège.
Installez un lambris (faux ou réel).
Maintenir un endroit intuitif pour les chaussures.
Avoir des crochets disponibles.
Accrochez un miroir
IDÉES DE RÉNOVATION MAISON: SALON
Utilisez des couleurs de peinture neutres.
«L'une des améliorations les plus simples et les plus rentables est la peinture! Les chambres fraîchement peintes sont propres et mises à jour - et cela a de la valeur »- Diynetwork. La peinture de couleur neutre a tendance à plaire au plus grand nombre. Bonne nouvelle: peindre un moyen rapide, peu coûteux et relativement facile de «rénover» votre maison de façon esthétique. Bien que le coût réel de cette rénovation soit faible, l'aspect ultérieur est plus coûteux et élégant.
Organisez votre salon.
Rendez-le léger et lumineux.
Nous le savons probablement tous de manière instinctive, mais parfois nous pouvons l’oublier carrément: il est essentiel d’avoir un éclairage suffisant dans une maison pour qu’elle soit confortable et accueillante. En dehors de tout, même les salles de séjour les plus modestes se sentiront fraîches et gaies s’il ya suffisamment de lumière. Votre salon (et votre maison en général) sera plus chaleureux et accueillant. Les appliques murales, les lampadaires, les luminaires d'art, les lampes de table et même les plafonniers sont des moyens de rendre l'espace plus clair et plus lumineux - une excellente option de rénovation.
Amenez le vert.
Peut-être est-ce moins une idée de rénovation domiciliaire et plus une option décorative, mais malgré tout, un moyen simple et rapide d'ajouter de la valeur à votre maison consiste à incorporer quelques plantes d'intérieur. Le vert qu'ils ajoutent est rafraîchissant pour à peu près n'importe quelle palette de couleurs, plus ils ajoutent de l'oxygène et éliminent les toxines de l'air. En outre, «si votre pouce est loin du vert, demandez à la pépinière quelles plantes sont les plus difficiles à tuer» - Bon entretien de votre maison. En cas de doute, restez fidèle à la flore indigène de votre région.
Réorganiser les meubles pour un meilleur flux.
Affichez des photos et / ou des illustrations intéressantes et significatives.
IDÉES RÉNOVATION MAISON: CUISINE & SALLE À MANGER
"L'amélioration de votre maison est un investissement solide à tous les niveaux - mais … un bon point de départ consiste à améliorer la cuisine ou la salle de bain" - Diynetwork. Bien que la rénovation d’une cuisine puisse paraître écrasante et coûteuse, elle n’est pas non plus nécessaire. Même les plus petites mises à jour de cuisine ajouteront une valeur majeure à votre maison. Des mises à jour modestes, en fait, «peuvent être votre meilleur pari pour un gros retour, avec un rendement moyen de 80-85%».
Donnez un coup de jeune aux armoires de cuisine.
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Bien sûr, vous pouvez acheter de nouvelles armoires pour rénover votre cuisine, mais cela ne sera peut-être pas nécessaire pour vous donner l’apparence souhaitée. En fonction de l’état des armoires que vous commencez, vous pouvez envisager de peindre ou de tacher vos armoires de cuisine pour un lifting immédiat et relativement peu coûteux. Comme nous en avons déjà discuté, la peinture rafraîchit instantanément l’aspect d’une maison, et c’est vrai non seulement sur les murs mais aussi sur les armoires de cuisine. "Les armoires blanches égayeront la pièce, ne sont généralement pas démodées et sont faciles à repeindre par les futurs propriétaires s'ils veulent quelque chose de différent" - Investopedia.
Remplacez les comptoirs de cuisine.
Remplacez le matériel.
Mettez à niveau vos appareils.
Il y a certainement un composant à valeur ajoutée dans une cuisine qui dispose de nouveaux appareils à haut rendement énergétique. Vous savez peut-être que «le gouvernement a certifié qu'un appareil doté d'une étiquette Energy Star consomme 10 à 50% moins d'énergie et d'eau que les appareils conventionnels» - Energystar. Si vous ne parvenez pas à les remplacer tout de suite, nettoyez chaque appareil de cuisine pour qu’il brille le plus possible. (Voici quelques bonnes idées pour nettoyer naturellement un four, nettoyer un lave-vaisselle et nettoyer un four à micro-ondes.)
Rappelez-vous que toute mise à jour de cuisine = valeur ajoutée.
Créez l'illusion de l'espace.
Installer une pièce de salle à manger de déclaration.
Peindre ou retoucher une vieille table à manger.
Rafraîchissez votre tablecape.
Que vous soyez en train de terminer une saison de vacances ou que vous soyez simplement prêt pour un changement, changez votre table à manger pour quelque chose de nouveau et de nouveau. Surtout si vous avez récemment remis à neuf votre table, cela attirera l’attention et créera un beau point focal. À quoi ressemble une tablecape mise à jour? Rien? Vraiment. Linge de table frais, bol de fruits, fleurs, tout ce qui vous parle et votre saison.Et un avantage de cette idée de rénovation est que vous pouvez généralement acheter votre maison!
IDÉES DE RÉNOVATION MAISON: SALLE DE BAIN
Augmentez visuellement la surface d’une petite salle de bains.
«La taille de votre maison influe considérablement sur la valeur, mais la superficie en pieds carrés n’est pas la seule qui compte. L'espace visuel compte aussi. La clé est de rendre chaque pièce de votre maison plus grande »- DIYNetwork. Dans la salle de bain, vous pouvez le faire en installant un grand miroir pour doubler visuellement la taille de la salle de bain et refléter plus de lumière. Vous pouvez également utiliser une palette de couleurs monochromatiques ou neutres, qui brouille les lignes dures des composants individuels de la salle de bain et rend l'espace plus aéré.
Remplacez l'éclairage de la salle de bains désuet.
Installez le rangement de la salle de bain.
Suivez l'actualité de l'entretien de la salle de bain.
L'une des idées les moins fascinantes ou les plus passionnantes de la rénovation domiciliaire est probablement de s'attaquer aux bases. Les choses que vous connaissez ont besoin de faire mais que vous n'êtes pas très enthousiasmé. Fixez cette valve de remplissage de toilette erratique, calfeutrez autour de la baignoire, serrez le luminaire. «Ces solutions apportent une grande contribution à la valeur. "Les gens pensent qu’ils doivent investir beaucoup d’argent pour voir une grande différence, et ils ne le font pas vraiment", dit Jessica Gopalakrishnan avec HomeGain.
Mettez à jour les choses faciles.
Certaines mises à niveau sont coûteuses et demandent beaucoup de travail. Si vous cherchez à vendre votre maison, cela ne vaut peut-être pas la peine. Mais un bon moyen d’amplifier l’attrait esthétique de votre salle de bains est de mettre à jour les choses faciles (pensez: génériques, bon marché, obsolètes ou brisées) pour créer un espace cohérent et contemporain. Échangez le vieux verre dépoli pour une option plus moderne et claire. Remplacez le matériel de vanité désuet ou cassé pour les boutons et les poignées élégants et aux lignes épurées. Vous pouvez même remplacer un robinet d'évier de salle de bain sale ou daté pour un coût très abordable, ce qui constitue une amélioration visuelle énorme dans une si petite pièce. Que diriez-vous de mettre un nouveau siège de toilette? Nouveau porte-serviettes ou porte-papier hygiénique? Facile comme peut être. «Parfois, la mise à niveau peut même être plus économe en énergie, augmentant non seulement l’esthétique de votre maison mais aussi l’écologisant» -Investopedia.
Nettoyez soigneusement la salle de bain.
IDÉES DE RÉNOVATION MAISON: CHAMBRE
Lorsque vous commencez à rénover votre chambre, n’oubliez pas de «faire preuve de courage. Sois toi même. Et amusez-vous! - Elsevier.
Choisissez des couleurs neutres.
Nous en avons déjà discuté avec les rénovations du salon, mais c’est tout aussi important dans la chambre que partout ailleurs dans la maison. Cela est particulièrement vrai pour ceux qui cherchent à vendre leur maison. Pour ces particuliers, courtier immobilier Reba Haas dit: «Sortez de vos goûts personnels». Bien sûr, vous pouvez aimer votre mur d'accent rouge audacieux dans la chambre, mais tout le monde ne le fera pas. Des couleurs neutres dans la chambre ajouteront une atmosphère apaisante de type oasis qui augmentera l'intimité et la détente de l'espace.
Illuminez la literie.
Installez une tête de lit.
Vérifiez vos traitements de fenêtre.
Dégagez le fouillis.
Jeter un tapis.
Même si votre chambre a déjà de la moquette, jeter un tapis est un moyen simple et rapide de créer un look instantanément élégant. Un seul avertissement: assurez-vous de choisir celui qui est assez grand pour se glisser sous le lit et au moins un autre meuble. Une version trop petite rend la pièce plus petite »- Forbes. C'est un excellent moyen de créer un espace plus intime et confortable dans une plus grande chambre.
Mettre à jour l'éclairage avec des choix stratégiques.
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