Vous avez effectué toutes les recherches, parlé à d’autres personnes qui ont fait le déplacement et décidé qu’une petite maison était pour vous. Plus encore, vous avez essayé de vivre dans un petit espace et vous avez déjà commencé à réduire votre ménage en prévision du changement. Vous vous sentez prêt et vous voulez construire une petite maison. Avant de vous lancer, d'autres facteurs doivent encore être pris en compte.
- 1 Avant de commencer, faites vos devoirs
- 2 Permanent ou Portable?
- 3 Les lois de zonage locales le permettent-elles?
- 4 Avez-vous un budget?
- 5 bricolage ou payer pour construire?
- 6 Ai-je un design pour l'intérieur et l'extérieur?
- 7 Qu'en est-il du bâtiment et des matériaux?
- 8 Quel est le coût de la construction d'une petite maison?
- 9 Quels sont les avantages de la construction d'une petite maison?
- 10 Quels sont les inconvénients?
Avant de commencer, faites vos devoirs
Comme pour toute autre maison, il y a des choses à prendre en compte et des décisions à prendre avant d'acheter ou de construire. Une petite maison n’est pas différente, mais il y a peut-être des aspects auxquels vous n’avez même pas pensé.
Permanent ou Portable?
La première décision à prendre est de savoir si la petite maison sera sur roues et portable ou sur une fondation. Ce choix de base entraînera une grande partie des décisions que vous devez prendre, et déterminera quelles lois et réglementations s’appliqueront à votre projet de construire une petite maison.
Portable
Si vous voulez construire une petite maison sur roues, il est nécessaire de tenir compte du type d’empattement que vous utilisez et du poids total de votre maison. Des limitations s'appliqueront en fonction de sa taille et du véhicule que vous utiliserez pour le déplacer. Si vous avez aussi une petite voiture, elle peut ou non être capable de remorquer votre maison. De plus, avant de choisir de vivre dans ce type de maison, vous devez savoir où vous pouvez vous garer régulièrement. Si vous prévoyez être en déplacement la plupart du temps, vous devrez planifier à l'avance les lieux.
Permanent
En choisissant de construire une petite maison permanente, vous devrez respecter tous les règlements de zonage locaux, les codes de construction et toutes les exigences de financement que vous pourriez rechercher. De plus, vous serez toujours responsable des taxes foncières et des services publics municipaux que votre petite maison utilise. Avant de choisir de construire une petite maison permanente, il est essentiel de déterminer la probabilité que vous souhaitiez le vendre à un moment donné. Le marché de la revente pour ces maisons est beaucoup. beaucoup plus petit que le marché immobilier général et vous devrez probablement chercher loin pour les acheteurs qui pourraient être intéressés.
Les lois de zonage locales le permettent-elles?
Selon que votre petite maison est sur roues ou non, différentes lois entrent en jeu. Si elle est sur roues, cela pourrait être considéré comme un véhicule récréatif et les règlements sur les endroits où vous pouvez vous garer et pendant combien de temps la communauté variera.
Si vous construisez une petite maison permanente, c’est un jeu de balle complètement différent. Chaque emplacement aura ses propres règlements de zonage résidentiel. Selon le Conseil international du code, une maison doit avoir moins de 400 pieds carrés pour être classée «minuscule». Certains lieux ont une superficie minimale requise pour qu'un bâtiment soit résidentiel, ainsi que certaines exigences en matière d'incendie, de plomberie et d'électricité et de sécurité. De plus, certaines communautés n'autorisent que la construction de petites maisons sur des propriétés qui possèdent déjà une maison standard. Certains habitants de petites maisons ont pu trouver des failles dans les lois locales pour répondre à leurs projets, et des recherches en ligne combinées à un examen plus attentif de vos lois de zonage peuvent être utiles. Comme vous pouvez le constater, avant de commencer à planifier, c’est un doit être éduqué sur les règles et règlements de l'endroit où vous voulez construire une petite maison.
Avez-vous un budget?
Bien que cela soit important pour toute construction de maison, il est encore plus important si vous voulez construire une petite maison, car les hypothèques sont difficiles à obtenir pour ces maisons. Si votre petite maison est sur roues, vous pouvez explorer le financement des véhicules récréatifs ainsi que les options de prêt personnel.
Pour ceux qui sont sur une base fixe, la disponibilité des prêts hypothécaires a été faible, mais la situation est en train de changer. Selon le Rapports hypothécairesLes petites maisons sont des petites hypothèques qui ne sont pas attrayantes pour les prêteurs. Il est important de prendre en considération l’endroit où vous construisez, la taille et le coût de votre projet de petite maison et votre budget global. La seule façon de s’assurer est de parler avec différents prêteurs pour voir quelles sont les options dans votre région.
Lorsque vous souhaitez construire une petite maison, votre budget devrait également inclure un certain nombre d'éléments pouvant être facultatifs pour une maison de taille traditionnelle. Alors que les nouveaux meubles et accessoires de rangement peuvent être quelque chose que vous achetez au fil du temps dans une nouvelle maison, ils sont nécessaires pour qu'une petite maison soit habitable. Peu de meubles, le cas échéant, sont réutilisés pour une petite maison, de sorte que tous les nouveaux éléments doivent faire partie de votre processus de budgétisation initial.
Bricolage ou payer pour construire?
Si vous êtes à portée de main, vous pourriez penser qu’une petite maison est un projet de bricolage facile en raison de sa taille. Cela pourrait être le cas si vous prévoyez de construire une petite maison sur des roues si le temps n’est pas essentiel. Le bricolage n'est pas toujours une bonne idée pour une petite maison sur une fondation, surtout en tant que projet parallèle. Si vous ne vous sentez pas à l'aise pour construire une maison traditionnelle, vous ne devriez probablement pas en entreprendre non plus.Parce qu'elles sont plus petites, elles posent certains problèmes en ce qui concerne les cuisines et les salles de bains et doivent encore satisfaire aux exigences du code du bâtiment local.
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Si vous prévoyez de construire vous-même une petite maison, vous voudrez également enquêter sur l’assurance avant de commencer. Certaines compagnies d'assurance exigent que la structure soit construite par un constructeur certifié. Quoi qu’il en soit, la plupart des sources reconnaissent que vous voudrez documenter votre construction avec des photos en cours de route au cas où il y aurait des questions.
Ai-je un design pour l'intérieur et l'extérieur?
Vos plans de conception pour une petite maison devront être plus complexes que ceux d'une maison plus grande. C'est parce que vous devez planifier à l'avance toutes les fonctions et zones de stockage. Vous ne pouvez pas simplement ajouter une bibliothèque à votre petite maison pour plus d’espace de stockage. Vous devrez consacrer autant d’efforts à la conception de l’intérieur et des zones de stockage intégrées que la structure générale et l’extérieur. Rappelez-vous qu’avec une petite maison, il n’est pas nécessaire d’utiliser des versions plus petites de tout. Parce que l'espace est plus restreint, la maison doit être conçue pour une efficacité maximale avec un stockage aussi fonctionnel que possible.
Ne craignez rien, cependant, car de nombreuses listes de contrôle en ligne sont disponibles pour toutes les choses que vous devez prendre en compte lorsque vous construisez une petite maison. Vous pouvez les utiliser pour commencer la planification et les adapter à vos besoins et désirs spécifiques. Une organisation impeccable tout au long du processus de construction d'une minuscule maison est aussi essentielle que celle de vivre dans une maison!
Qu'en est-il du bâtiment et des matériaux?
Tout comme pour la construction d'une maison traditionnelle, vous devrez prendre d'innombrables décisions lorsque vous construirez une petite maison. C'est le cas si vous le faites vous-même ou en utilisant un constructeur. Dès la fondation, chaque décision peut affecter votre budget ainsi que le produit final. Vous voulez faire attention aux matériaux que vous choisissez. Si la durabilité est importante pour vous, c'est là que vous pouvez être créatif en recherchant des matériaux de construction recyclés et en réutilisant des éléments architecturaux ou usagés. Dans les deux cas, vous devrez toujours passer des contrats avec des professionnels pour des articles comme le gaz, l'électricité et la plomberie afin de vous assurer que les installations respectent les codes de construction locaux.
Quel est le coût de la construction d'une petite maison?
Le coût de construction d'une petite maison peut varier considérablement en fonction de la taille réelle et de ce que vous incluez. Tout comme avec une maison traditionnelle, vous pouvez opter pour la base ou le luxe en fonction de votre budget. Les statistiques montrent que le coût moyen d'une petite maison de bricolage - pour seulement la structure - est d'environ 23 000 dollars. Bien sûr, vous pouvez en construire un pour moins ou beaucoup plus. Le coût médian d'une petite maison sur roues conçue pour vivre à plein temps serait d'environ 60 000 dollars. Les versions de luxe des petites maisons sur roues peuvent atteindre 150 000 dollars.
Pour une petite maison permanente, déterminer un prix peut être plus difficile. Cela dépend de la taille réelle et de l'endroit où vous vous trouvez, car certains marchés immobiliers sont plus coûteux que d'autres. De plus, même si une petite maison a une superficie inférieure, cela ne signifie pas que le coût par pied carré sera beaucoup moins élevé. Certains éléments de la petite maison peuvent coûter autant ou plus que les tailles standard, tels que les appareils sanitaires et les appareils ménagers. Une fois de plus, une planification minutieuse des coûts sera essentielle.
Quels sont les avantages de construire une petite maison?
Pour ceux qui décident qu'une petite maison est une bonne option, il y a un certain nombre d'avantages.
- Les coûts fixes sont moins élevés - Oui, les factures de câble et d’Internet ne seront peut-être pas inférieures, mais les taxes sur les services publics, l’entretien et l’impôt sur les biens entraîneront des économies pour le budget des ménages. Avoir moins d'espace pour plus de choses vous permettra d'économiser de l'argent, tout comme le besoin de stocker et d'entretenir des biens supplémentaires.
- Respectueux de la nature - Vivre dans une petite maison vous permet de laisser moins d’empreinte sur l’environnement. En consommant moins d'énergie et en achetant moins de biens matériels, vous contribuez à la durabilité.
- Moins de biens -Vivre dans un espace réduit signifie dépenser moins pour la décoration et les articles ménagers et les gadgets. Il n'y a pas de place pour accumuler des objets nécessaires à votre vie quotidienne.
- Pas beaucoup de terre nécessaire -Une petite maison n'a pas besoin d'un grand terrain. Au lieu d'aménager et d'entretenir une grande pelouse, vous pouvez vous contenter d'un bien plus petit.
- Entretien facile -Bien que vous ayez absolument besoin de garder tout en état de marche dans une petite maison, il n’ya pas beaucoup de nettoyage et d’entretien.
Quels sont les inconvénients?
Malgré tous les points positifs, il y a quelques points négatifs à prendre en compte avant de construire une petite maison.
- Codes du bâtiment - Cela peut être difficile selon l'endroit où vous vivez. La meilleure option est de faire des devoirs approfondis sur les lois locales avant même d'envisager de construire.
- Trop de convivialité- C'est l'un des principaux inconvénients d'une petite maison destinée à deux personnes (ou plus).ces maisons font de l’espace personnel une chose du passé et à moins que vous ne viviez dans un climat où vous pouvez vous évader à l’extérieur toute l’année, vous ne serez jamais seul quand vous êtes à l’endroit.
- Les haineux continueront de détester -Les petites maisons ont leurs fans aussi bien que leurs détracteurs. Peut-être plus que tout autre type de logement, les petites maisons susciteront les opinions des autres. Si vous choisissez de construire une petite maison, préparez-vous à entendre les critiques de votre choix.
- Pas de bureau à domicile -Si vous travaillez à domicile, votre espace de travail devra être intégré dans la conception globale de Theo, car il ne sera pas possible d’avoir un espace séparé.
- La cuisine est petite -Même avec les innovations dans les appareils destinés aux petits espaces, une petite cuisine de maison est en effet minuscule. Si vous avez l'habitude de préparer des repas complexes avec beaucoup d'ingrédients, de casseroles et de poêles, vous ne pourrez pas le faire dans une petite maison.
- Défis de la salle de bain -C'est probablement le plus grand défi étant donné qu'une petite salle de bains résidentielle typique mesure 45 pieds carrés, ce qui est beaucoup plus grand que ce que vous pouvez trouver dans une petite maison. Vous devez décider comment vous êtes prêt à aller et comment vous pouvez emballer toute la fonction dans un espace minuscule. (Pouvez-vous vivre avec une toilette à compost?)
- Espace de stockage - Il y en a beaucoup, il faut donc le concevoir efficacement. «Une place pour tout et tout à sa place», a déclaré Enough.
- Escaliers et échelles - La plupart des petites maisons reposent sur une mezzanine pour dormir, vous devez donc prendre en compte le fait que vous devrez monter un escalier raide ou une échelle pour y accéder. Il est important d’avoir un plan en cas de maladie ou de blessure qui vous empêche de grimper.
Voilà. Si vous voulez construire une petite maison, le processus n'est pas moins compliqué que si vous construisez une maison traditionnelle, et dans certains cas, cela peut être plus complexe.
Les choses les plus importantes sont de bien faire vos devoirs et d’entrer dans le processus bien informé des avantages et des inconvénients de la construction de petites maisons. Après cela, profitez de la vie plus libre qu'une petite maison peut apporter à ses résidents.
