Lorsque vous essayez de vendre votre maison, tout avantage que vous pouvez surmonter est un plus! Il s’agit d’un marché d’achat de maisons et, si votre maison a la moindre raison de refuser un acheteur, vous venez de perdre une vente potentielle. Le home staging consiste à rendre votre maison attrayante pour les acheteurs et à montrer votre maison sous son meilleur jour. Voici 10 astuces utilisées par les stagers pour donner à votre maison un coup de pouce supplémentaire par rapport à vos concurrents.
1.) Nettoyez toutes les surfaces: Bien que cela semble être une évidence, souvent ce n’est pas le cas. Selon votre famille, un nettoyage hebdomadaire complet est nécessaire lorsque votre maison est sur le marché. Bien que le tour des stagers consiste à toujours avoir un nettoyant à vitre, un vernis à bois, etc., à portée de main. Ne supposez pas que toutes les surfaces sont propres. Avant une exposition, passez votre doigt sur toutes les surfaces que les acheteurs verront immédiatement et nettoyez-les.
2.) Assurez-vous que les miroirs et les fenêtres sont sans stries: La réflexion de la lumière rend chaque pièce plus lumineuse, plus propre et plus accueillante. Dans les salles de bains et les chambres, vos miroirs sont sans stries et propres. De même avec toutes les fenêtres de votre maison. Nettoyez-les à l'intérieur et à l'extérieur, si possible. Le plus de lumière et de vues que vous pouvez apporter dans votre maison le mieux.
3.) Rangez la vaisselle sale: Le matin, la famille court souvent pour essayer de sortir de la maison à l'heure. La dernière chose à laquelle vous pensez consiste à nettoyer l’évier des plats de petit-déjeuner ou à ranger votre verre de jus. Si votre maison est prête à être montrée aux agents immobiliers lorsque vous êtes absent, vous devez laisser votre domicile dans un état «prêt à l’émission» à tout moment. Si vous êtes dans une situation désespérée, placez la vaisselle sale dans un four frais et fermez la porte. La plupart des acheteurs ne regarderont pas ici lorsqu'ils regardent la cuisine; n'oubliez pas de les sortir quand vous rentrez chez vous.
4.) Laissez la maison sentir bon: La personne moyenne peut ne pas être en mesure de préparer un lot de biscuits aux pépites de chocolat quand elle a un spectacle. Surtout si un agent immobilier montrera votre maison avec peu d'avertissement préalable. Avoir des produits neutralisants et des désodorisants pour vaporiser légèrement dans toute la maison. Évitez d’utiliser des vaporisateurs trop parfumés qui pourraient empêcher les acheteurs ou nuire à la sensibilité des acheteurs aux allergènes.
5.) Nettoyez vos placards: L'un des principaux domaines recherchés par les acheteurs est le stockage. Ne présumez pas que vos placards sont l’endroit où jeter tous vos vêtements et vos articles débordants. Si un acheteur ne peut pas savoir combien d'espace il achèterait dans votre placard, il est temps de purger, d'emballer ou de vendre ses effets personnels.
6.) Chaque pièce doit avoir un but: Une astuce que les professionnels utilisent est de faire un balayage dans votre maison pour déterminer l’utilisation prévue pour chaque espace. Par conséquent, les jouets dans le salon doivent être placés dans une chambre d’enfant ou une salle de jeux. Tandis qu'une table de cuisine avec des papiers de bureau partout dans le monde, il faudra déplacer les papiers dans un bureau / une zone de repos ou les ranger hors de vue.
7.) Mettre l'ambiance: Les professionnels du home staging vous diront que les acheteurs de maison aiment se sentir accueillis immédiatement à la maison. Pour qu'ils se sentent chez eux, planifiez le jazz léger ou la musique classique en arrière-plan. Une boisson légère ou une collation offerte à leur arrivée permet aux acheteurs d’accéder plus durement à votre maison.
8.) Regardez votre entrée quotidienne: Contrairement au reste de votre maison que vous franchissez plusieurs fois par jour, nous oublions notre porte d'entrée. Chaque jour, assurez-vous que les feuilles et les débris ne sont pas ramassés sur le sol ou qu’il n’ya pas de bugs dans l’entrée avant. Tous ces éléments peuvent avoir un effet dissuasif immédiat sur un futur acheteur de maison.
9.) Quittez la maison lorsque les acheteurs de maison regardent votre maison: À moins que vous ne vendiez votre maison «par le propriétaire», il est préférable de quitter votre maison afin que l'acheteur à domicile puisse se sentir à l'aise en parcourant votre maison. Si vous vendez votre maison par son propriétaire, donnez à la famille l’espace de regarder librement. Même aller à l’extérieur pendant 10 à 15 minutes pendant qu’ils regardent autour de vous permettra à vos acheteurs de se sentir plus à l’aise, et c’est la clé pour attirer les futurs acheteurs de maison.
10.) Nettoyer les comptoirs de salle de bain: Encore une fois, le matin est le principal coupable des membres de la famille laissant des articles de toilette et des effets personnels. Rangez tous les articles de toilette et ne laissez que 1 ou 2 petits objets décoratifs sur le comptoir. Une astuce des pros est d'avoir un petit panier situé sous votre lavabo que vous pouvez mettre tous les articles de toilette après chaque utilisation. De cette façon, il est rapide de nettoyer tous les jours.
Utilisez ces conseils lorsque vous attendez une présentation pour votre maison. Si vous avez le temps, nettoyez et organisez avant de recevoir l'appel de l'agent immobilier! Plus vous pouvez accomplir avant que les acheteurs de perspective ne viennent, mieux c'est.
Avez-vous des conseils que vous utilisez lorsque vous essayez de vendre votre maison à des acheteurs potentiels? Les agents immobiliers et les acteurs à la maison partagent également vos pensées, nous aimerions les entendre?
